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【广州】保利天奕

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保利琶洲南项目作为保利地产“天字系”的重磅之作，注定将成为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。项目位于海珠区琶洲南地区，是广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角。依托珠江新城与广州国际金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品。

项目基础信息 【开发商】保利地产 【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m² 【项目户数】约950户 【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层 【容积率】2.5 【绿地率】35% 【项目地址】广州市海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400m处 【首开面积】 120-140-190㎡

【区位篇】 项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。 交通：项目西向1.5公里可达琶洲南TOD，正位于广州的人工智能与数字经济试验区内，享有丰富的教育资源和产业集群，可为琶洲南区打造高品质社区注入“强心针”。道路交通，地块北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街。 商业：地块2公里范围内有六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场。 国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学。 【项目归家动线示意】 【项目情况】总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南低北高设计，全T2板楼。

【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求

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