深圳罗湖「华润未来城」
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华润置地湖贝项目
湾区之核，全球城市创新范本
从过去到未来，从经典到焕新，华润置地旗下未来城项目于深圳城市的发展源点和改革开放的先锋城区——罗湖，打造艺术与匠心交融、科技与未来交汇的城市展厅，以智能科技和未来生态的潮流风尚，澎湃湾区时代的未来城市向往。
华润未来城（曾名“湖贝中心”，属于城市更新项目），总体量约220万㎡，总投资约300亿，位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道。7月30日展厅已开放。
据了解， 未来城项目分四期建设，一期计划在2024年建成，湖贝塔地标预计在2028年落成，整体预计2030年建设完成。
这个项目被华润给予了厚望，用华润官方的话来讲就是：“城市更新1.0版是罗湖华润中心，2.0版是华润城，3.0版是湖贝！”
作为深圳大体量的旧改项目，建设之路一般都是跌宕起伏的。华润城是如此，未来城同样如此， 早在1992年就开始筹备，从立项、审批到入市，用了整整30年。
开发商：华润置地（深圳）开发有限公司
物业公司：华润物业
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约27.3万㎡
物业类型：住宅︱公寓
产权年限：70年
容积率：2.5
绿化率：30%
在售户型：90-180㎡3-5房（住宅）︱36-65㎡（公寓）
物业费：6.9元/㎡/月（住宅）︱7.5元/㎡/月（公寓）
项目地址：罗湖区东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧
再城市化 | 总建面约220万㎡
华润置地综合体迭代3.0新作
湾区枢纽 | 5线4站，超级交通基盘
古今交融 | 500年湖贝古村+地标超塔
交通篇——深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量
地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城
2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)
9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划)
双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)
三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、
文锦路四横一纵快速路网
区域篇——深港融合C位，复兴罗湖荣耀
1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖
一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区域迭新和城市能级提升。
2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉
湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。
3.万象罗湖，国际消费中心城市核心区
“一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能，加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成。
4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心
湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。
项目篇——文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者
1.枢纽中心——以枢纽之力，赋予城市活力
B2层5线4站，地下交通基盘全域连通
B3层打造市政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈
2.商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心
约49万m的商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”等磅礴商业，构筑起持续生长的华润商业品牌护城河。
3.产业中心——总部商务地标，百万产业集群
约71万㎡的商务办公空间，赋能商务办公新生态;
未来将于区域现有产业能级下，释放约120万㎡产业空间，赋能产业焕新进阶。
4.文化中心——城市精神领地，湾区文化名片
配建约4万㎡文化设施，500余年历史的古村活化区
致力于打造城市文化名片与人文艺术中心，未来将成为世界级文化打卡地。
5.政务中心——屹立政务中轴，跃极高阶未来
紧邻众多罗湖政府服务机构，配备约20万m政府公配设施，为区域未来奠定了中心坐标。
6.生活中心——城芯全能配套，深港优渥生活圈
代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园
泛湖贝公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园等城市公园
深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源
产品篇——以城市地标之首作，焕新未来生活所向。
户型鉴赏
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