2024福清【融润书香苑】售楼部电话-强势来袭图文解析!项目位置!

福清融润书香苑售楼部电话：0591-38266485【已认证】

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土地位置：玉屏街道西云村

土地面积：14817㎡（约合22.23亩）

土地用途：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地

容 积 率：3.2

土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年

该地块位置上好，与福清侨中一路之隔，所处的老城区版块校园众多，商业醇熟。其门口在建的清展路，更是一条崭新的联结西区和老城区的要道，项目西侧直面大北溪，实为溪景房。系列闪光点使得该项目颇受置业群体的关注。

地块成交价：1.95亿元

成交亩价：877.19万元/亩

成交楼面价：4113元/m²

老城区部分在售新盘价格：天福壹号，均价11800元/m²（参考）

该楼盘的备案名定为“融润书香苑”，命名和周边配套可谓相得益彰，并在“福清智慧城市规划网”上公示了总平图，让我们一同通过图纸来了解下楼盘概况(见下图）。

▲融润书香苑总平图&指标（点击放大观看）

从总平图可见，融润书香苑的总建筑面积为67069.46m²，小区大门一个，面向凤凰路。地块内分布着3栋住宅楼，1#共32层，2#、3#均为33层。居住户数为364户，平均每栋约121户，可以推算每栋梯户比大概率为两梯四户。

▲融润书香苑地块航拍

车位配比也是一大亮点，机动车车位总数443，扣除办公车位80个，还余363个，车位比等同1:1，地下车库有两层。非机动车车位数更是达到了632个，数量非常宽裕，未来的业主们在该小区停车完全不成问题。

另一大吸睛之处，就是楼盘内设立了一所公立幼儿园，共4层楼，设6个班级，园内设有30米跑道和360m²的公共活动场地，每个班级另行配备60m²的活动场地。

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