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广州珠江天郦

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而珠江天郦刚好位于金融城核心区，又有珠城、琶洲这样“神通广大”的邻居，现阶段买入无疑是强大的红利期。

天河掀改善换房热！金融城新盘出圈

突然的爆发性回暖，不少买家蠢蠢欲动

梳理问题发现，换房的需求增加，有人想趁势换房买入天河，甚至有珠城业主纷纷抛售，或将进行改善置业。

等待已久的金融城新盘珠江天郦，终于要正式面市了，带着均价9.7万/平的惊喜价、革新的产品力，抢跑今年的天河豪宅赛道。

珠江天郦效果图

项目已拿到预售证，随时可能开盘，这也是天河今年以来首个拿预售证新盘，更具风向标意义。

均价9.7万/平，进阶金融城机会来了

作为金融城难得一见“新面孔”，珠江天郦起点很高，也被赋予很高期待。

这样的高期待下，项目还未正式开盘，就已成为市场关注焦点。

今年1月开放营销中心，当天吸引众多买家争睹，春节期间，到访量达150组，至上周末截止收筹时，人气持续火爆。

项目现场人气

如此高人气的重要原因之一：这是进阶金融城的绝佳机会。

天郦所在的金融城，左边厢是国家级中央商务区，珠江新城，吸金能力问鼎湾区，是广州引以为傲的城市封面。

江对岸，是由省牵头成立的广州琶洲经济开发区，企业总部扎堆，高楼林立，和珠江新城构成一江两岸的城市天际线。

金融城作为广州的第二CBD，将打造为粤港澳大湾区金融合作示范区，成为未来十年支撑广州城市竞争力的重要极点。

金融城实景航拍图

毫不夸张地说，“珠金琶”是未来广州经济的“金三角”，将成为引领广州，甚至大湾区发展的核心引擎，其含金量无需多言。

在这寸土寸金的土地上，新房，尤其是顶豪新房，自是属于塔尖人士独享的理想住所。这不仅是因为地段金贵，更重要的是，住宅供应是在太稀缺了!

要知道，近7年来，整个天河区仅成功出让8宗宅地，珠江新城已经发展二十余年，地块几乎开发殆尽，住宅早已进入二手成熟阶段。

回看金融城，同样难逃宅地紧缺的魔咒，近年来释放的地块，均是商业用地。物以稀为贵，自是天郦的底气所在。

金融城北区规划图

更重要的，是天郦位于金融城北区，是名副其实的金融城纯住宅项目，用一句话概括，就是“金融城真金”。

金融城北区，是一个充满想象力的地方，且看金融城起步区和东区已经万丈高楼平地起，超甲级写字楼20+栋，集聚包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的金融监管机构。

而北区，则近水楼台先得月，是起步区总部办公区的重要补充，发展数字金融、数字文化、创意研发等金融相关产业集聚区。换言之，北区是继起步区之后优先发展，且能持续吸收起步区红利的区域。

金融城北区重要节点规划示意图

其距离地铁车陂站很近，步行约5分钟即可达。另地铁车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站也在附近。

BRT天朗明居站就在门口，有多条公交路线可达黄埔番禺白云多地。

周边配套已非常成熟，既有卜蜂莲花、沃尔玛等商业体，也有骏景花园、天朗明居等社区，生活氛围浓厚。

此外项目旁边还规划配建合生汇广场，定位为华南超大体量的高端商场，有望填补周边高端消费的空白。

珠江天郦首期将推出A栋，户型为建面125㎡四房、建面140㎡四房，均带主套设计。

建面约125㎡的四房：格局方正动静分区，LDK一体化设计让家多出10㎡，主卧套房设计生活更加从容有序，美中不足的是此为北向户型。

建面约140㎡竖厅四房：则为广东人最喜欢的南向户型，三面采光全明格局，约34.7m²套房式配有独立衣帽间，满足改善人群的高阶需求。

建面180㎡的大平层：只分布在B栋的西南梯腿，货量很少，户型图看起来颇有豪宅味道。约17.6米四开间、13米的超长景观阳台、阔绰主卧、三卫设计，土豪的典藏之选。

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