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项目前身为2023P06地块，地块位于龙文区建元片区，具体位置为龙祥中路以西、建元东路以北。项目小学施教区为漳州市第三实验小学；

2023P06地块土地面积32029.54㎡，计容建筑面积80073㎡，起始价4.15亿元，起拍楼面价5183元/㎡；

2023年8月22日，建发以4.15亿元底价竞得该地块，成交楼面价5183元/㎡。

项目是建发打造漳州首个诗意东方改善大宅。项目共规划有高层住宅9栋，最高楼栋楼层27F，最低楼栋楼层18F，栋间距最大可达80米。

项目以围合式布局形成超万平中心景观园林，全盘享有平均约60米楼间距，楼栋结构全2梯2户，契合项目改善大盘定位。

项目规划住宅类户数567户，机动车停车数712个。

项目结合整个地块的景观条件打造了5个户型，建面约89-175平三至四房产品。

项目规划以117平四房、128平四房为产品，二者分别占比33%、24%；其次为89平三房、143平四房产品，二者均占比17%；辅以部分高端改善产品175平四房，占比9%。

项目位于漳州市龙文区龙祥中路以西、建元东路以北，占据江畔前排，远眺望九龙江，直面湘桥湖，周边生活配套醇熟，享闽南水乡九十九湾旅游街区便利及西溪亲水公园的休闲。

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海口楼市的大利好又来了！

小易刚刚得到消息，今天下午，海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议，会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政：

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时，不再审核落户时间，也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅，均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要等待成交，也不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料，须包括挂牌信息，在网络平台挂牌的，提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号)；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房，申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅，提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点：

第一点内容，落户即享本地居民购房待遇：普通落户居民由原先只能购买一套，更改为与本地居民、人才落户相同，意味着落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套！且在执行中不再审核落户时间，同一对待！

第二点，则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县，“以旧换新”政策已经落地！

里面提到两点值得关注：

其中“不需要等待成交”，也就意味着，挂牌后提供材料证明就能再买一套；

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套”，也比较有看点， 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子，卖掉就不能再买了，现在只要挂牌就能再买，不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说，这绝对是一项利好！

此外，自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至八月，已出台4波房地产、落户优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。