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国贸天琴海：五缘湾核心，鹭岛宜居新标杆 国贸天琴海，坐落于厦门五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧，地处五缘湾腹地，是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源于一体的生态空间。这里优美的自然生态环境，使其成为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

国贸天琴海周边交通网络发达，金山路、五缘湾道、枋湖北二路、钟宅中路等城市干道环绕，确保居民出行无忧。地块600米范围内即有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站以及双十中学BRT站，提供便捷的公共交通选择。此外，地块距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽仅约2.5公里，进一步提升了区域的交通便利性。

国贸天琴海位于厦门东部核心商圈，距离湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅数百米，1000米范围内还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。片区内已形成幼儿园至高中一站式全龄基础教育配套，教育资源丰富。除地块自身配建的一所幼儿园外，周边还有钟宅民族学校（在建）、五缘第二实验学校（九年制）、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套，为孩子们的成长提供良好环境。地块南侧1.3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级医疗机构，为居民提供全方位的医疗保障。

国贸天琴海由国贸、中海、联发联合开发，规划9栋住宅及部分商业，共794套住宅（含57套竞配建）及25套商业。楼栋布局呈三排整齐排列，高低错落有致，平均楼间距约50-60米，既保证了采光需求，又提供了宽敞的园林景观视野。国贸天琴海提供99-259㎡三至五房产品，其中99-143㎡产品为主力，占比约70%，满足主流家庭居住需求；辅以185-258㎡四至五房高端改善产品，占比约30%，为追求更高生活品质的购房者提供选择。

项目立面采用现代公建化风格，主体强调横向线条的延展，顶部以“游艇”为抽象元素，打造出具有张力的现代标志性符号。社区入口采用酒店式大堂设计，通过雕塑、迎宾水景、雨林感自然绿化等元素，营造出古典与浪漫交织的尊贵归家感受。国贸天琴海注重社区生活的营造，宅间空间作为社区聚场，海屿风情核心庭院赋予丰富的功能配置，形成园区的活力生活核心。会客厅、戏水池、儿童乐园、阳光休闲平台等设施一应俱全，联动架空层的健身、书吧、会客空间，打造复合型的社交活力中心。

215户型部分为餐客厅、3个卧室、1个书房

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海口楼市的大利好又来了！

小易刚刚得到消息，今天下午，海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议，会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政：

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时，不再审核落户时间，也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅，均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要等待成交，也不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料，须包括挂牌信息，在网络平台挂牌的，提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号)；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房，申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅，提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点：

第一点内容，落户即享本地居民购房待遇：普通落户居民由原先只能购买一套，更改为与本地居民、人才落户相同，意味着落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套！且在执行中不再审核落户时间，同一对待！

第二点，则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县，“以旧换新”政策已经落地！

里面提到两点值得关注：

其中“不需要等待成交”，也就意味着，挂牌后提供材料证明就能再买一套；

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套”，也比较有看点， 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子，卖掉就不能再买了，现在只要挂牌就能再买，不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说，这绝对是一项利好！

此外，自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至八月，已出台4波房地产、落户优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。