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【联发雨花新澍】--软件谷新青年社区

与南京新青年 共赴有为时代

软件谷正核 约69-130㎡全场景四代宅

软件谷以南京1%的土地面积，聚集4500家涉软企业，实现 35%的全市软件业务收入集聚超36万涉软从业人员，全城新青年的年轻力中心

新青年职住平衡圈

【出行便】占位主城枢纽，数字大道、软件大道、安德门大街，三横三纵路网便捷通达城南、河西、江宁

【通勤短】软件谷正核，快速通行软件谷、河西、城南数千家企业，让通勤不再是生活的烦恼

【轨交快】S3号线一站南京南站！距铁心桥地铁站直线距离约800米，景明佳园地铁站直线距离约600米，高铁出行、多条轨交换乘，无缝出发

新青年幸福指数基本盘

【名校教育】家门口的南师附中九年一贯制学校（在建）、区域内雨花外国语、雨花台中学、软件谷小学、雨外幼儿园等满足全龄段的孩童的优质教育需求

【商业聚场】家门口享7.3万方南京顶配社区服务中心（在建），含菜场、社区医院、酒店等周边软件谷、河西、百家湖三商圈交汇，满足全家所需软件谷商圈-雨花客厅、山姆、宜悦城、盒马、楚翘城、世茂52+、雨花万象天地河西商圈-华采天地、IFC、金陵天地百家湖商圈-江宁金鹰、景枫中心、百家湖 1912

【全维健康】基层首诊—家门口的社区医院（在建）区域专科—南京儿童医院河西院区高端综合—江苏省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、南京市中医院南部新城院区

约69-130㎡四代宅 更懂新青年的好房子17栋 17-33F全场景底盘住区

南京首个新青年四代宅社区——软件谷的联发雨花新澍，正式公开会所以及79、95、105、115㎡户型样板间，预计10月底首开，200多万起上车软件谷四代宅的绝佳机会来了！

雨花新澍是联发新青年社区在南京的首次呈现，“优总价、高品质、强运营、智慧化”是新青年产品营造法则。

项目自带约1500m²会所+3000m²架空层，十大主题空间，包含健身房、瑜伽室、电竞房、小剧场、棋牌室、四点半课堂、共享办公等功能。

联发雨花新澍是软件谷首个四代宅项目，不仅户户均有露台，更通过飘窗、设备平台空间的省心拓展，达到约100%得房率，s墙、承重墙边置等细节设计，满足新青年家庭逐渐成长的功能需求。

近16年未见的建面约79㎡全功能小户型样板间尺度震撼，约5.4米客厅开间，未来可打造2+X房，实际使用感受堪比常规建面约89㎡的户型；

建面约95㎡户型则是软件谷区域内唯一做横厅三房的产品，不仅有约5.4米的灵活横厅，更有尺度舒适的大三房以及双卫设计，满足全龄段家庭成长需求；

最惊艳的是软件谷区域内唯一做到私梯入户的115㎡户型，三重玄关收纳设计，包含私梯入户、实用800库、玄关柜，满足从高频到低频的家庭全系收纳需求。南向开间约13.15米，做到充足采光，更有约6米开间横厅，容纳更多兴趣空间。

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