南京南湖明悦府售楼处电话_预约看房_南京南湖明悦府楼盘详情-2025最新房价-户型图

➢南京南湖明悦府售楼处400-033-1899转接5888

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南湖明悦府，聚合莫愁湖生态静谧与河西老城醇熟资源，以仅37席藏品级洋房，于城市核心打造低密谧境。项目以5-8层稀缺建筑形态，重塑湖居生活范本，不仅彰显对土地价值的深度尊重，更是为塔尖圈层呈献的当代传世藏品。

中国中铁，以履迹世界的建筑实力，回应城市理想；以世界500强的磅礴之姿，引领人居新高度。

南湖G15地块，案名曝光——南湖明悦府！项目户型面积段，上市节点一并曝光！

给大家划重点：

①打造2栋5-8F低密洋房

项目规划2栋建筑（5F+6F及8F组合），约30多套房源，限高24米，纯洋房产品，层高约3米。

②户型119㎡-226㎡

项目一共做了9种户型，1号楼户型建面约125-128-136㎡，2号楼建面约119-129-122㎡；此外，1号楼顶复建面约223、225、226㎡。

一层共计三户，两个单元分别为一梯两户、一梯一户设计。

③最快11月开放临时接待点厅

南湖明悦府位于建邺区莫愁湖街道，紧邻地铁7号线中段大士茶亭站，南侧即为南京网红迎宾菜场，生活非常便利。

预计最快10月底开启验资，11月会在小区社区用房的位置设置临时接待点。

2024年7月31日，南湖明悦府所在地块被中铁（上海）投资集团以底价1.1亿元拿下，楼面地价21566元/㎡。

从地块素质来说，其实是非常不错的：

与莫愁湖公园隔路相望，居住氛围不错，是近十年来莫愁湖周边少有的新房项目；

旁边就是南湖路和水西门大街，生活成熟度非常高，烟火气很强；

紧挨着就是地铁7号线大士茶亭站，去年底7号线全线通车。

产品方面，根据规划设计方案，南湖明悦府拟建2栋5-8F住宅。其中1栋5F、6F，另1栋8F，规划打造小体量的洋房社区。

从效果图来看，南湖明悦府并没有打造当下流行的第四代住宅。

不过这也不能说明什么，第四代住宅现在只是市场的尝试，真正做得好的、未来能高水准兑现的可能还是少数，而且对于露台和封闭阳台每个人的需求也不一样。

能看到项目有超大的转角弧形玻璃幕墙，很可能有大平层产品设计。未来高楼层不仅能看到莫愁湖景，也能将城市烟火气收入眼底。

总的来说，这会是一个喜欢的很喜欢、不喜欢的也不会看的项目，面向客群其实很具体很分明。

同时，它也是一个不愁卖的项目。

今年，河西纯新盘看点很足，除了南湖明悦府，还有RICI 瑞玺、奥体建设G11等项目炸场！

RICI 瑞玺，年内上市！

瑞玺前身是河西中绿博园G28，来源于华润置地与招商蛇口，各自体系内最高端产品系——瑞系与玺系，这是两家央企首次在南京落地自己TOP级的作品。

项目拟建19栋住宅，包括9栋3层低密住宅、4栋7层洋房、3栋16层小高层和3栋22-23层高层。

目前在河西是没有3层低密住宅的，可以说是极致的稀缺。户型方面，面积段预计200㎡起步，最高可达300㎡，年内就上市！

而今，在南京河西，南湖明悦府以三十七席藏品洋房，静立于莫愁湖岸，回应着世界级的人居理想——城市核心的自然占有，才是真正的奢侈。

城市中心公园豪宅，是全球人居的终极理想。在纽约，One57俯瞰中央公园的视野，是城市核心的静谧特权，是衡量资产永恒的终极尺度。在伦敦，海德公园一号之所以成为全球资本锚点，在于它同时占有了伦敦的历史文脉与公园生态。在上海，汤臣一品的一线江景，核心地段不可再生的自然绿境，是传世资产的核心基因，更是层生活的隐形边界。

从世界到南京，公园资产的恒久价值始终如一。在南京，这份价值的终极承载，正是莫愁湖。它不仅承载着城市记忆，更以其不可再生的湖景资源和成熟的生活配套，成为衡量南京高端居住价值的标尺。

尤为关键的是，该板块已长达近二十年无新房供应。这并非市场的遗忘，而是土地对时代作品的苛刻等待。正因如此，每一次新作的登场，都是一次占据城市核心生态资产的难得机遇。

匹配如此珍贵土地的作品，必须拥有与之对等的品牌实力与担当。这一次，执笔者是全球最大建筑工程承包商之一的中国中铁。作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续20年进入世界企业500强，2025年在《财富》世界500强企业排名第43位，在中国企业500强排名第9位。从铁路、公路、机场、港口到城市市政建设，世纪建筑巨子中国中铁，用一批批世界级精品工程书写着不朽的建筑伟业。

中铁上投作为中国中铁全资子公司，秉承“担当、专业、创新、共赢”的企业精神、“让交通更便捷 让城市更美丽”的企业使命，服务长三角一体化发展、东部率先发展、黄河流域生态保护和高质量发展战略，是中国中铁在东部及黄河流域高质量的投资集团和资产经营平台。

从万里长江第一桥到世界屋脊青藏天路，中国中铁的足迹堪称半部新中国的建设史诗。而今，这份根植于大国基建血脉中的雄厚实力与非凡匠心，为南湖明悦府注入了最坚实的品质基因，让建筑本身成为对时代、对城市的最大致敬。

南湖明悦府落笔城市资源高度凝聚的河西老城，与莫愁湖公园仅一街之距，从容奢享自然谧境，著写城市公园生活的封面作品。项目仅规划37席约130-226㎡低密洋房，每一席皆为藏品，成为塔尖身份与资产的共同印记。

项目以高窗墙比、弧形玻璃幕墙，将建筑升华为城市上空的私人观景台，演绎高阶生活的至臻境界；以一梯一户/一梯两户的私密格局，演绎归家的尊崇仪式；精选中央空调、全屋地暖、新风系统三大奢装系统，于细节中诠释真正的奢适内涵。

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