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华府 商城

本项目位于海南省东方市八所镇皇宁村 F0502X-2 地块内，土地用途为商业用地，总用地面积为 20406.36 ㎡。该区域交通便捷，区位条件优越。商业综合楼地上9 层，地下 1 层，总建筑面积 48018.37 ㎡。一层为餐饮、零售、批发；二、三层为娱乐；四层为美容；五层为电商；六、七层为网络直播；九、十层为教培机构。地下室为机动车库、设备房、人防。

前期分析

东方市位于海南环岛高速的最西部，沿海榆西线至海口市262千米，至三亚市169千米。距利国互通86千米。距白马井互通92千米。地基位于海南省东方市八所镇皇宁村，北邻苑林路，东临康明路，周边交通便利。

基地周边3公里半径内有高铁站、长途汽车站、海南环岛高速入口。

策划定位

》东方临港产业园

2020年6月3日，海南自由贸易港11个重点园区同时举行挂牌仪式，东方临港产业园为其中之一。

■ 东方临港产业园:东至西环高速公路 、南至通天河北侧、西至海边、北至八所港。总规划面积为39.38平方公里，其中规划建设用地面积为15.76平方公里。

■ 功能定位:天然气化工产业区、精细化工产业区、能源产业区、南海资源开发装备制造产业区、油气仓储区。

■ 准入清单:东方临港产业园以油气化工、油气储备、大宗商品及国际能源交易、国际港航物流、海洋装备为主导。

》SWOT分析

》品牌核心

》项目定位

规划设计

本基地基本呈方形，地形方整。沿基地四周布置商业综合楼。通过入口广场、中心广场、沿街商业与商业内街的组合形成有机的商业空间。营造了不同的空间及景观效果，使得商业区的建筑和环境形态层次分明，有强烈的韵律感。

本项目建筑的风格采用现代设计风格。采用浅色系和深色系的对比，配以大面积玻璃材质，局部点缀格栅造型，凸显现代风格的雕塑感、视觉冲击感。不仅形成了光与影的和谐韵律，同时也造就了外立面明快、雅致的气氛。既符合项目定位与城市风貌控制的要求，又能与商业气氛相融洽。

同时也使绿化景观立体化，丰富了商业街的内部环境。商业动线的充分考虑是建筑布局的重点，达到商业街每个地方的人都能很畅通无阻的步行于商业街的各个地方，最终目标是让商业街每层都有良好的景观和流畅的商业动线。同时以集约高效的方式来保证场地利用率，二来要营造出开放美观的社区开放界面。

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