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保利·伴山瑧悦是商品房，属于保利高端住宅产品系的“悦”字系，从产品定位来看，它是融合了高品质建筑和景观设计来打造的具有东方美学的产品。

而保利·栖山雨茗则是保利在海南打造的第七个安居房项目，据说，园林、产品都做了全方位升级，甚至可以吊打一些商品房。

今天就来看看，保利的这个安居房新作，到底有什么特别之处。

看保利·栖山雨茗之前，我们先来了解下市场对于安居房的诉求是怎样的，因为开发商只有读懂需求，才能更精准做出好产品。

实际上，前几年安居房刚入市时，许多项目就是纯粹盖个房子，再配点基础设施就完事了，至于生活品质好不好没那么重要。

但随着实力型房企持续加码安居房市场，它们给出了不一样的解题思路，那就是依托自身优势，更注重社区的品质塑造，同时，购房者对于安居房能提供品质生活的需求也在攀升。

保利·栖山雨茗的开发企业是保利发展控股，它是央企、世界500强企业中国保利集团控股的大型上市公司，深耕海南12年间在全岛开发了28个项目，并且口碑都很不错。

在海南提出“安居房”新住房模式后，保利发展控股主动扛起重任承接了约53%的安居房建设，共打造7个安居房项目。

保利·栖山雨茗更是保利结合购房者需求，在前6个安居房项目上做了全面优化升级，给市场呈现出不同于以往安居房的品质。

带着大家的好奇，『海居君』也打探到了这个项目的实际情况。

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三亚限购政策最新2024

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、三亚限购外地人怎么买房？

条件一：经济能力充足

外地人在海南三亚购房，首先需要具备足够的经济能力。这是因为在购房时需要一次性支付房屋款项，而且要缴纳相应的房产税。

三亚限购外地人怎么买房一般来说，购房者需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，这可以在购房前进行相关资质审核，确保购房者有足够的能力偿还贷款。

条件二：符合当地限购政策

海南三亚针对外地购房者制定了一系列的限购政策。如果外地人想要在海南三亚购房，就需要符合政策规定的条件。

这些条件包括具备常住户口并在当地缴纳社保或个税一年以上、信用记录良好、购房数量控制在一套等。

条件三：年龄限制

购房者的年龄也是海南三亚购房的一项关键限制。如果是按揭方式购房，男性购房者需在65岁前偿还完所有贷款，女性购房者需在60岁前完成还款。

这是为了规避高龄购房者还款能力减弱的问题，减少购房风险，所以购房者在购房前需明确自己的还款能力。