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开福城投集团是开福区政府的100%控股国企，总资产逾530亿元，管理经营性资产50余万平米、存量土地 4200余亩，公司资信评级 AA+，全市内五区城投公司TOP1，全省TOP6。开福城投将社会责任作为企业发展的基石，保品质、保交付、保民生，精工品质有保障。

地段区位

国企开福城投，择址中国V谷板块，月湖公园旁，大手笔规划双地铁上盖·地标综合体，涵盖品质住宅、星级酒店、办公楼及大型商业，代言V谷人居新标准。

中国V谷板块，因马栏山视频文创园“中国V谷”+湖南广电两大国际文创名片的存在，让这里成为中国尖端IP创意生产基地，以及高端人才聚集地。

马栏山视频文创园“中国V谷”，‌自2017年12月正式挂牌成立以来，‌已经汇聚了4家主板上市公司和3000多家各类文创企业。其中包括芒果大厦总部、芒果超媒、湖南广电节目生产基地、中广天择、中南传媒、广电传媒、华为、腾讯、新浪、爱奇艺、抖音、银河酷娱等多家头部企业。并聚集超10万的中国尖端高知创意人才汇聚。

开发商：开福城投集团

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：58588㎡

建筑面积：198000㎡

容积率 ：3.1

绿化率：约35%

梯户比：2梯2-3户

在售面积 ：118-128-129-143-168-205㎡

总楼栋 ：7栋，在售3#

总层高：7栋住宅+3栋商业， 地上23-26层 地下2层

总户数：755户

车位：1比1.03

户型和样板间

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）