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🚩济南 保盛济南府
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【项目概况】
项目名称：保盛·济南府
位置：济南市历城区旅游路与虎山西路交汇处东行300米
开发商：济南保盛
物业公司：煜盛物业（洋房2.36元/㎡·月，叠拼3.15元/㎡·月）
占地面积：约5.6万㎡
容积率：约1.2（低密社区）
产品类型：12栋叠拼别墅 + 7栋4-10层洋房，共298套（毛坯交付）
绿化率：30%以上
车位配比：1:2
交房时间：2027年3月
【产品亮点】
1. 叠拼别墅（建面约270-380㎡）
11号楼加推：上叠278㎡（总价500-660万），下叠370㎡（总价800-1000万）
赠送空间：
上叠：赠送约130㎡露台+47㎡地下空间（实用面积达400㎡+）
下叠：赠送南北庭院（70-180㎡）+110㎡有证地下空间+100㎡隐藏负二层（实得约550㎡）
层高优势：首层3.3米，其他3.15米；下叠挑高9.8米（地下两层+地上三层）
稀缺性：旅游路沿线地势最高（海拔179米）、面宽最大，六山围合风水格局
2. 洋房（建面约190-260㎡）
6号楼加推：198-200㎡户型，总高9层，两梯两户
特价房源：12号楼清栋单价15xxx起（总价305万起）
赠送面积：北阳台部分赠送，一楼带40-50㎡北院，顶层送80-200㎡露台
公摊：11%-15%（低公摊设计）
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