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【项目基础信息】

【项目地址】：天津市红桥区子牙河北路与红桥北大街交汇处 

【项目占地】：占地面积约28449.2㎡、总建筑面积约63100㎡

【物业公司】：开发商自持物业

【物业费】：洋房3.8元/㎡/月，小高3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月，车位100元/个/月

【交房时间】预计2026年12月份

【产品组成】：9栋17-18层小高 6栋4-10层洋房

【住宅户型】：建筑面积约97/114/128㎡小高、建筑面积约118/135㎡洋房

【交楼标准】：毛坯交付

【容积率】：约2.2

【绿地率】：约35%

【总户数】：550户

【层高】：小高3米、洋房3.15米

【车位】：801个

【城市封面 高定人居】高定天幕美学

建筑外形将海河水纹与学士帽造型相结合，以香槟金+暖银色铝板+LOW-E高透玻璃为主材，精细打磨建筑曲线，如在立面吹皱了海河的波澜

【立体森境 全楼王社区】

以“先有景观，后有建筑”的方式规划建筑布局，借助架空层，打造中央万平立体森境，可谓“栋栋皆楼王，户户全向阳，室室可观景”

【游艇式大堂 下沉会所】

特别设计“海河之冠”落客大堂，外形如漂浮在上空的游艇。经社区大堂、下沉会所、下沉庭院等七进空间归家，尽显雍容

【南北双院 专属私家花园】

洋房首层享南北双院落，北侧私家花园，南侧为下沉式庭院，立体通透

【阳光阁楼 屋顶花园】

顶层户型带阁楼，改进扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。屋顶露台可作为顶层业主的空中花园

【自由通厅 270°转角飘窗】

约6.9m镜幕落地窗宽厅，为家庭活动提供宽敞的社交空间，聚会、娱乐皆能从容应对。主卧享270°转角飘窗，换种视角看风景

售卖情况（锁房号）：

交房时间：预计26年底

洋房 15#（10层到顶）

118㎡ ：365-407w左右

洋房135㎡待售

小高层4#、9#（18层到顶）

129㎡：340-360万

97㎡：248-280万

114㎡：285-325万

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