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搜狐焦点慈溪站 2024-10-31 15:02:38
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🏡 路劲.星棠售楼处电话☎:400-033-1899转接1111【已认证】 🏡路劲.星棠售楼中心电话☎:400-033-1899转接1111【售楼中心】 🟡 温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号1111即可

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路劲·星棠紧临广州中心城区,最靠近老黄埔地铁盘,拥13号线沙村站和白江站双地铁上,增城新塘TOD枢纽中心,未来10轨交汇,一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD,八站珠江新城CBD,地段环境好,享受繁华都市商圈。

1.项目区位

与限购区一路之隔的不限购门户

广州东进黄金轴线上,新塘TOD枢纽中心板块

新塘的第一梯队,距离老黄埔中心仅一站地铁,距离珠江新城约34KM(约40分钟),三大高速快速通达黄埔天河;

穗莞深交汇处-南靠东莞紧邻深圳,为粤港澳大湾区A字顶点

2.不限购

增城新塘板块自住可比肩天河,投资价值不亚于南沙、黄埔,是距离天河市中心最近不限购的区域;

新塘作为广州东进北拓的重点板块,逐步实现国家级高新区、广州交通枢纽级、千亿级产业集群等跨越式蜕变,虹吸高端产业及高精尖人才的聚集,但在同等价值板块,无论是向西对比黄埔3-4万元/㎡的价格,还是向东对比深莞区域动辄4万+元/㎡的价格,路劲·星棠项目仅1/5珠城价,洼地优势明显,未来大有想象空间。

3.便捷交通

项目毗邻13号线沙村站和白江站双地铁站,一站老黄埔,七站直达天河;

在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区,比肩3号线黄金动脉,开通后无须换乘,一轨直达珠江新城(花城广场北站),尽享主城繁华;

项目位于新塘大道南侧,可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳;

一站新塘TOD,汇聚10条轨道:5条地铁【13号线(一期已建成、二期建设中)、16号线*、28号线*、20号线*、23号线*】连通广州中心、2条城际轻轨【穗莞深*、新白广*】连接大湾区城市群、3条高铁【广深铁路(已建成)、广汕铁路(建设中)、京九铁路*】连通省际,互通2大国际机场,日均人流量将达80万

4.教育配套

3公里24所省市区级优质学府林立,享一站式全龄段教育 濡染精英气质;

幼儿园:家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园;

小学:鹤泉小学(公办)、华师附小(省一级,已开学)、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学;

中学:新塘中学(省一级)、新塘第三中学等4所优质中学

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5.生活配套

1000米范围内200+便民商铺,下楼即有醇熟商业街,享受步行圈的便捷

6大城市综合体:项目毗邻6大城市综合体,金海岸城市广场(大润发)、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城(未开业),咫尺繁华,优享生活便利

4大优质医疗:暨南大学附属暨华医院(距离约2.9公里)、新塘医院(距离约2.9公里)、广东省水电医院(距离约1.5公里)、综合性三甲医院南方医院增城分院(距离约6公里),为业主健康保驾护航

2大公园:荔枝山公园(距离约0.7公里)、新塘公园(距离约3公里),承包业主的运动休闲娱乐

6.品牌实力

外资房企十连冠:路劲地产2003年成立,连续十年位列外资房地产开发企业TOP1、中国房地产开发企业TOP25;深耕广州20载,打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘,用心筑造品质生活。

绿档房企:路劲地产稳健运营,在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”,获得资本市场和消费者的长期看好。

7.匠心社区

项目占地面积约1.8万㎡,计容面积约6.4万㎡,由4栋高层及商业组成

采用点式布局,楼栋视野开阔无遮挡,南向户型高层可望江 北向户型望园林

小区实现人车分流 安全无忧 可实现无雨归家

小区以“星塘之眼”为主题,用流畅的设计手法将阳光草坪、休闲廊架、儿童 乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间串联,营造自然舒适的生活场景

植物以“森系”为主题,形成“花林秘境”、“阳光草坪”、“元气乐园”、“绿动节奏”和“礼仪归家”五大绿化空间,保证四季有花、色彩丰富

楼栋架空层设置“微卷站”、“趣玩吧”、“氧乐多”和“慢生活”主题空间,丰富业主的生活

8.项目户型

项目户型实用率高达92%,满飘窗设计,实现大面宽低总价高实用

项目采用LDK一体化,实现中西厨美味自由,给予业主一个互动开放的家

✨【建面约78㎡三房两厅两卫】

✨【建面约88㎡三房两厅两卫】

✨【建面约95㎡四房两厅两卫】

优点

1,港资绿档房企,实力雄厚

2, 周边居住氛围成熟,1.5公里可到成熟新塘商圈

3,户型实用率高,达到92%-95%,比如78方可做三房两卫

4,现在单价低,总价低,而且可做低首付,首期5万起

5,属于新塘华师附小招生范围内

6,所在位置在打造东江新城的概念

7,更重要的是,路劲·星棠现在即买即收楼,即买即办证。

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广州市政府发布的新政策放宽了住房限购规定,特别是针对120平方米以上的住宅不再限购。

这一政策的实施将有助于提升购房者的购房能力,因为购房者现在可以更自由地选择大户型住房,而不再受限购政策的限制。

这意味着更多的人有机会购买到心仪的房屋。此外,广州市政府还提出了进一步优化住房保障体系的措施,包括建设配售型保障性住房和保障性租赁住房,并发放住房租赁补贴。

这些举措将进一步提高住房供给,为购房者提供更多选择,从而有助于更多人能够购买到心仪的房屋。

此外,政府还将建立房地产融资协调机制,支持合理的房地产项目,这将为购房者提供更多融资渠道,进一步提升他们的购房能力。

因此,可以说广州放开部分房限购后,购房者的购房能力有所提升,更多的人有机会购买到心仪的房屋。

这一系列政策的实施将促进广州房地产市场的健康发展,同时保护购房者的权益。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。