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天津 梅江壹号院一期

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梅江壹号院，央企联袂巨著，在“老梅江”这片低密的珍稀之地，以纯粹160㎡以上红陶镜幕洋房，更在立面美学、园林景观、精装设计，以及车库与公区等方面全新升级，新一轮的产品力再造，一如壹号院产品所追求的，不止精工，更是精诚，也是对行业趋势与市场变化的积极回应。

封藏老梅江 呈与时间共赏的稀缺资产

共识世界高品质住宅的共性基因，稀贵的土地价值、浓厚的人文底蕴、高起点的优质配套，才能赋予一座高品质住宅熠熠生辉的价值基因。

梅江，用26年时间，自诞生至今持续验证着天津高端住宅的黄金地段定律。繁华之下，“老梅江”板块始终占据着大梅江价值之巅，板块内的住宅、商业配套等悉数兑现，未来也几乎无新增住宅用地，它在最好的时间，在老梅江最好的留白，书写当代天津高品质生活的极致想象。

融创梅江壹号院

从香港半山到纽约中央公园，从地段型到体验式高品质住宅，真正稀缺的资产，永远离不开自然生态的基因。

梅江公园，是天津环内最大的城市公园，总面积约260万平方米，梅江中央绿轴公园约22万平方米，天然拥有和纽约中央公园、英国海德公园同样的资源禀赋与环境属性；周边水上奥体、文化中心板块，超15座城市级地标，成就天赋贵脉之上的世界臻藏标识，整体片区内新盘供应稀缺且房价坚挺、高端圈层聚集，长期优质资产价值凸显。

产品全维升级 更舒居的新意叙事

每一个高定的生活住区，皆是内外兼修的品质营造。梅江壹号院，以“纯粹低密洋房+墅居大平层”的尊贵属性，承袭东方美学内敛与国际生活的精致气韵，从样板间的奢装焕新，到园林艺术的精心雕琢、车库与公区升级，再到红陶镜幕建筑的立面美学，皆匠心筑造，为高定的生活打造多维度的舒居体系。

⚜PART 01 样板间奢装升级 大师设计×国际美学

| 梅江壹号院252㎡样板间效果图

真正的藏品级生活，注定是艺术基因与品味的共谋。梅江壹号院，CCD 郑忠团队以精装笔触解构国际生活美学，赋予精装全新的逻辑，将奢华隐于物质表象下，更注重人与场景的心境共鸣，以象征自然的材质、色彩与纹理，缔造出宁和归璞的家。推出252㎡、225㎡和160㎡三款户型的全新样板间，全力提升奢雅沉稳的居住场域。

| 梅江壹号院252㎡样板间效果图

252㎡户型承袭东方美学内敛与秩序，超大的LDK一体化空间格局中彰显当代人居哲思。整体以雅致为境、线条为骨，背景墙用飘逸的纹路营造山水宁静气韵。地面汲取中式符号精华，以现代形制表达，兼具传统文化意蕴与当代艺术感。柔和灰调与浅木色交织，沉稳雅致，弧形吊顶柔化边界，反光灯槽晕染悬浮光感，让东方人文与摩登生活悄然共融。

| 梅江壹号院225㎡样板间效果图

225㎡户型承袭海派风格精致气韵，客餐厨采用开放式布局，空间的联动使视野得以拓展。主背景墙自然纹理为视觉焦点，勾勒出海派写意气质，顶面嵌入式线性灯与金属边融合，让天花造型更灵动。材质多元碰撞，呈现丰富肌理层次与格调。色彩上，温润木色与绿色岩板内外呼应，构建有张力的生活场域。开放通透格局中，敬呈现代且具文化底蕴的海派风华。

| 梅江壹号院160㎡样板间效果图

160㎡户型在现代风格的基调下叠加价值感的装饰做法，营造现代轻奢的空间氛围。客厅之中，白色岩板与深咖压纹皮革相互碰撞，彰显出独特的品质张力；局部木饰面天花搭配弧形吊顶，柔化了空间边界；香草色柜体、岩板墙面与皮革硬包共同构成材质三重奏，于大地色系里演绎出轻奢风格的细腻层次，达成了功能与美学之间的隐性平衡。

⚜PART 02 园林艺术升级 取法东方×禅意园林

于闹市筑谧境，以隐奢著核，取意东方，打造归于内心的禅意园林美学。梅江壹号院，由国际景观设计大师庄镇光先生亲自执笔，一廊六道七庭院禅艺谧境，从豁然开朗的水院入口，到低调隐奢的园区会所，再到移步易景的艺术长廊，充满哲思与全球视野的园林刻画，让低调内敛的高级感在这片经纬磅礴迸发。

园区西大门，以纯铜陨石纹人工锻造，历经锻造，呈现天然陨石般的瑰丽纹路，厚重质感与艺术张力并存，彰显世家门第的非凡气派；园区内更珍藏一方静水禅境，以当代东方美学为基底，将社交、阅读、品茗等功能融于一体。落地窗外约60㎡镜面水景倒映天光云影，四季皆成画卷。门内世界，尺树寸泓，深藏若虚，步步递境，层层见景。

⚜PART 03 车库与公区升级 高颜值×艺术感

地库入口以灯带嵌入的格栅光轨吊顶，两侧石材格栅以及灯光的映衬，体现出空间的精致感，让归家如同穿越时光一般梦幻；内部浅色系流行搭配、梦幻的天幕星空顶，让地下空间明亮通透；地面铺贴防滑耐磨减震，搭配金属格栅吊顶，流动的光影艺术，精奢感充斥着每一寸空间，让归家也充满着艺术感与仪式感。

| 车库效果图

⚜PART 04 红陶零漆镜幕洋房 建面160-252平现代美学大宅

梅江壹号院，立足世界高品质人居潮向，以约1.7容积率，别墅级尺度重构城市低密生活想象；凝萃城脉的陶板红砖、镌刻世界的铝板肌理、比肩地标的全景镜幕，零漆立面准则，以独一份的产品力，匠筑天津160㎡+纯粹高端住区，为高净值人居敬献高定隐奢日常。

每一座城市，都有烙印生长的建筑，能够跨越时间之上，无论是从资产价值还是居住体验来看，均具吸引力，不仅为财富群体所青睐，更为行业发展提供了全新视角，亦是壹号院产品高端基因的自我进阶。

珍藏从不止于艺术，稀缺的产品亦如是。在未来的市场中，梅江壹号院，作为现今老梅江唯一在售新房、纯正低密洋房著品，无论从隐奢逸活，还是美学艺趣上，皆值得更多的想象与期待。这种双核禀赋，正是其不可复制的价值属性，也将是财富人群不可多得的抗周期资产。

封藏老梅江，惟此壹号院

天津 梅江壹号院一期

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