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海口【嘉禾郡】
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合同得房率仅75%，吹风价1.9万/㎡
嘉禾珺，海虹城市更新一期，占地约2.45万㎡，共规划5栋住宅，楼高24-26层，其中，3号楼2梯3户外，其余楼栋均为纯板楼2梯2户设计，共587套房。
据了解，项目主打建面约110-165㎡三四房，预计最快月底或下个月初开放示范区，9月开盘，吹风价1.9万/㎡。
项目物业是中海物业，该物业在市场上口碑整体较好，物业费3.2-3.5元/㎡・月。预计于今年9月完成主体封顶，不过交房要去到2027年5月。
户型的话中规中矩，亮点是所有飘窗均可打掉，交房标准为带装修+中央空调。
但和现在新规下100%得房率的户型相比，嘉禾珺的得房率就有些拿不出手了。据销售介绍，项目合同得房率约75%，如果包含结构板、飘窗等赠送面积，实际使用率能达到 83%-86%。
下面简单介绍几个户型：
165㎡做4房3卫，专梯专户，四开间朝南，长约14.6米，南向双套房，阳台连通次卧，长约7.7米，视野开阔。
143㎡做4房2卫，入户设有玄关，往里是餐客厅，采用LDKB一体化设计，厨房L型设计，三间卧室位于客厅右侧，空间都很足，尤其是主卧，大概有21㎡，剩余一间次卧位于客厅另一侧。
125㎡做3房2卫，入户进来就是餐厅，往里走右侧是厨房，餐客厅相连，进深约8.25米，阳台连通次卧，做到长达约6.9米大阳台，非常大气。
剩下还有三个户型，就不做分析，大家自行看看哈！
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