长沙中建九章赋(售楼处)首页网站-中建九章赋营销中心-中建九章赋欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

长沙中建九章赋

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

项目概况：本项目位于长沙市芙蓉区东湖地块合平路与对山路交汇处，临主干道与名校。项目西至东湖公园，东至合平路；南至长沙协和颐养院，北至湖南生物机电职业技术学院。由15栋住宅、沿街商业、1所6班幼儿园及配套用房等组成。建设用地面积为7.09万m²，住宅建筑面积为18.75万m²，地下车库及设备用房建筑面积为4.41万m²，总建筑面积24.21万m²，综合容积率2.7，住宅共1582户。

项目应用

本项目采用的是BIM深化前置的方式进行设计，即BIM伴随施工图设计→提前管综深化→施工图根据深化内容落图→现场施工，实现设计BIM与施工BIM的贯通。

BIM团队通过深化前置设计工作，创新性地让机电管线与地下室空间巧妙融合，使其成为地下室里一道独特的“装饰风景线”，将机电之美展现得淋漓尽致。这种机电装饰一体化的设计理念与实践，不仅有效保障了地下室的净高要求，更是打造高品质住宅不可或缺的关键环节，为住宅项目的整体品质提升提供了坚实的技术支撑。

机电装饰一体化BIM设计

1.净高控制

地下室层高3800mm，梁高多在800mm及以上，净高要求是机电管线及车道的吊顶完成后车道达到2700mm、车位2600mm以上。为达到净高要求，BIM团队采用局部反梁策略，在管线集中横穿车道位置进行反梁设计。

管线集中横穿车道位置进行反梁

2、管综深化

对入户大堂、车道、汽车坡道、复杂节点等重要部位进行BIM管线综合优化排布，管线分专业集中布置，管底平齐；桥架、水管之间净距80mm，与风管间净距100mm；车道车位区域喷淋均穿梁；车道上方支管平行车道。

地下室BIM管综模型

地上小市政管综模型

3、碰撞检查

BIM把有碰撞的地方进行专项梳理，提资给各专业设计师，设计师调整原管道走向，保证室内管线横平竖直，整齐排布的同时也保证地面排水通畅。

优化前

优化后

4.BIM提资

BIM设计师在进行管综深化设计后，把需要优化的部位反向提资给各专业设计师进行专项讨论，各专业设计师们在复核优化内容无误后，将优化内容落入施工图。

长沙中建九章赋

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解