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南昌江投中鼎璟宸云府

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从规划方案看，项目总用地面积13854.93平方米，总建筑面积34972.11平方米，其中地上建筑面积26834.63平方米，地下建筑面积8137.48平方米，计容建筑面积24938.09平方米，商业建筑面积212.88平方米，住宅建筑面积24508.92平方米，配套建筑面积216.29平方米，不计容建筑面积10034.02平方米，包括社区综合服务设施300.91平方米，社区养老服务站301.82平方米，托儿所150.52平方米，大门88.4平方米。

从建筑布局看，项目由2栋9F洋房、2栋15-17F小高住宅、1栋商业等组成，项目规划户数196户，规划机动车停车位239辆，其中地面停车位23辆，地下停车位216辆，外立面整体以灰白色为组合。项目总用地面积13854.93㎡（20.78亩），总建筑面积34972.11㎡，住宅建筑面积24508.92㎡，容积率1.7997，建筑密度19.79%，绿地率30%。算下来套均面积差不多125平左右，相对还是比较改善的。

项目由南昌珑璟置业有限责任公司（中鼎国际）2025年3月12日以613万元/亩（楼面价5108元/㎡）的底价拿下，并备案为景泰园项目，占地面积不大。

这块地北边是南昌中学青山湖校区（高中部），左边是谢村公寓，距离青山湖1公里左右。

南面的璟宸云府是2022年拿的地，楼面价6510元/㎡，相对来说新地块的楼面价格还是有优势的。

地处青山湖东岸片区，项目紧邻地铁3号线火炬广场站，同时拟规划地铁5号线。

据悉，璟宸云府刚刚交付，作为同一个开发商拿地，可视为璟宸云府二期。

目前璟宸云府已经没什么房源了，只剩一些天地楼，之前售价小高在1.1-1.3万左右，洋房1.5-1.6左右。