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三亚 悦居山海间
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开发商：三亚上成房地产开发有限公司
项目位置：三亚市迎宾路与兆龙北路（002号）交汇处，鸿港新Mall城对面
项目价格：均价32600
占地：一期30亩
建筑面积：5.6万方平方米
绿化率：40%
容积率：2 .0
总户数：344户
停车位：455（配比达到1：1.2）
产权：70年
物业公司：自持物业
物业费：3.8元/平米
装修标准：硬装
交房时间：现房
楼层朝向：南、北朝向
梯户比：2梯4户
楼数总栋：5栋、商业4000平米
层高：A、B13 层 ；2号楼18层；1号楼17层；3号楼19层；5号楼16层
户型面积：101～106三房两厅两卫/两房两厅一卫
在售货包：1栋～5栋
户型格局：三房两厅两卫
悦居山海间住宅秉承国际化设计理念，建筑与自然和谐相融，为您缔造居住品质。以40%以上的绿化率，悉心打造移步换景的唯美庭院，为居者呈现出美好的宜居空间。地处迎宾大道与兆龙北路交汇处，紧邻吉阳区政府。根据政府规划，未来的迎宾路板块配套全面升级，将成为新三亚真正的城市市区。
项目交通配套
项目位于三亚市迎宾路与兆龙北路（003号）交汇处，三亚城市主干道，立体交通，四通八达，距离亚龙湾车站3公里，三亚动车站9公里，环岛高速3.5公里。
项目配套情况
周边配套：市政配套，对面鸿港经贸城、奥特莱斯、义乌小商品批发城、西侧全省最大妇幼保健院、东侧民族中学吉阳市场、四大湾区三亚市区核心位置。
内部配套：游泳池、儿童游乐广场、休闲娱乐广场、自建4000平米商业街、业主服务中心、高端华人会所等。
主力户型鉴赏
C-1户型-2室2厅1卫-106.5㎡
户型方正：自由格调，布局考究，尽享尊荣生活；
南北通透：南北通透采光良好，阳光充裕唤醒宜居悠然生活；
干湿分离：洗漱、淋浴、马桶三段分离；
主卧套房：嵌入式衣柜，让空间更宽阔；
观景阳台：客厅外连观景阳台，每时每刻与自然亲密接触。
B-1户型-3室2厅2卫-103.9㎡
餐客一体：客厅与餐厅浑然一体，奢阔空间尺度，尽显大家风范；
南北通透：南北通透采光良好，阳光进驻，清风流连；
观景阳台：面宽3.9米开阔阳台，美好生活与阳光同在；
主卧套房：主卧尊享独立卫生间，私密空间，贵族般待遇。
B户型（s1）三室两厅两卫-3室2厅2卫-108.4㎡
餐客一体：客厅与餐厅浑然一体，尽显大家风范；
南北通透：南北通透采光良好，阳光进驻，清风流连；
观景阳台：面宽3.9米开敞阳台，美好生活与阳光同在；
主卧套房：主卧尊享独立卫生间，秘密空间，贵族班礼遇。
A-1户型-3室2厅2卫-104.5㎡
户型方正：自由格调，布局考究，尽享尊荣生活；
南北通透：南北通透采光良好，阳光充裕唤醒宜居悠然生活；
餐客一体：客厅、餐厅外连阳台，亲友聚会其乐融融；
主卧套房：套房式主卧配卫浴卫生间，奢适起居纵享天伦之乐；
观景阳台：客厅外连观景阳台，每时每刻与自然亲密接触。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
三亚 悦居山海间
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