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三亚·海棠湾—中国首个以国家海岸命名的湾区，作为国际旅游岛度假的重点区域，着力打造具有热带风情的世界级旅游、购物、酒店、休闲、养生、居住等全方位的度假生活天堂。顶级七星级奢华酒店云集，更有大型商业娱乐配套，海棠湾正逐步成为国际及中国高端旅游度假的首选目的地。

全球最大单体免税购物主题商业配套，集休闲、娱乐、旅游、餐饮、购物于一体，世界知名品牌荟萃同享离岛免税政策，打造海岛乃至中国高端旅游独家的购物天堂。

坐落于海棠湾一线滨海的解放军301分院为北京301医院全国唯一分院，与北京301医院资源实时共享，在尖端医疗技术的基础上，针对海南独特的热带度假环境，将医学与健康养生相结合，打造国内尖端的医疗、保健、疗养综合性健康产业。

三亚--中国南端最漂亮的海洋之城，中国空气质量最好的城市，负氧离子含量每平方米高达2万，全国最长寿地区，常年平均气温25.4℃是最适宜居住的城市。在这片阳光海岸圣地，海棠区更是这片净土上最璀璨的一颗明珠，坐享5A级旅游景区，蜈支洲岛、亚龙湾国家旅游度假区、大东海旅游景区。更有温泉酒店、椰子州岛、铁炉港 、牛车湾一线联结。在这里不仅有海鲜饕鬄盛宴，更有亚特兰蒂斯水世界、不夜城、影视城一系列大型娱乐配套。全长22公里的优美海岸线让你享受吃、住、行一体的旅游终极体验。

红山地产倾力打造海棠月色，项目位于三亚市海棠区核心区域，坐享国家海岸资源配套，出则滨海度假，入则温泉养生，项目总规划20万余方，70年大产权，精品三期呈现，一期7栋11层小高层，24套花园洋房，超低密度1.2容积率。将人文历史与海南特有的热带雨林气候相结合，打造以养生为核心的度假产品。社区配套露天观光温泉、休闲泳池、业主养生餐厅、儿童户外娱乐中心、高端养生理疗会所等。注重健康养生功能资源的挖掘和利用，让您体验风俗民情、异域文化，以及山、海、温泉、气候合一的度假新体验。

海棠湾，坐拥57℃“神州第一泉”优质温泉资源，改善体质，舒筋活络，强身健体，美容养颜。红山地产将健康疗养的概念融入地产开发，做到户户温泉，将自然馈赠变为私享，倾力打造健康宜居的养生产品，让您足不出户即可享受天然温泉滋养。更可享有芒果园、人心果园、槟榔园、椰子园、咖啡可可园、橡胶园六大农业观光园。养生度假之余，让你享受采摘之乐果蔬之香。

家住海棠湾，畅想十分钟优质生活圈，亚特兰蒂斯水上世界、梦幻不夜城、影视城、滨海顶级奢华酒店度假带、解放军301医院十分钟即可抵达；三亚市中心、凤凰机场仅需20分钟车程；乘坐动车、轻轨只需5分钟可达三亚站，10分钟即可抵达凤凰机场，90分钟抵达海口，让出行畅快无忧。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

再降25BP五年期以上3.6%

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。

这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。

而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。

按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。

这也是西安史上最低点的利率了。

新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。

3.3%！最快本月享受

存量房业主激动哭了

存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。

各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。

调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：

第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。

10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。