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三亚【华润·海棠悦府】是位于三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处的高端住宅项目，由三亚润投投资有限公司开发，隶属于华润置地，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

产权年限：70年住宅。

占地面积：一期约162亩，二期约138亩。

建筑面积：一期约21万平方米，二期约26万平方米。

容积率：≤2.0。

绿地率：约42%。

总户数：1058户。

物业公司：华润万象生活，物业费暂定9.9元/㎡/月。

车位情况：地下车位1835个，车位配比1:2。

人行/车行出入口：各3个。

二、户型与价格

户型种类：涵盖建面约114-343㎡的多种户型，主力户型为三居、四居。

户型亮点：

独梯入户、入户花园、仪式玄关、社交厨房、LDK宽厅、甲板阳台、洄游主卧等设计。

部分户型配备全屋中央空调、电动窗帘电机、进口橱柜、博世厨电6件套等高端配置。

价格信息：

一期参考价约50000元/㎡，总价约700万至1700万。

二期参考价45000元/㎡起，总价约501万至750万，具体价格因户型和楼层而异。

三、区位与交通

地理位置：位于三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处，地处海棠湾国家海岸核心地带，毗邻22公里黄金海岸线，坐拥海河双景生态资源。

交通配套：周边交通网络发达，出行便捷。

四、配套设施

商业配套：

引入三亚首个万象城（建设中），周边汇聚太古里（建设中）、中免免税店、亚特兰蒂斯、海昌不夜城、海棠68美食城、林旺商圈、藤桥商圈等。

教育配套：

人大附中三亚学校，直线3km范围内还有洪风小学、新龙小学等。

医疗配套：

解放军总医院301海南分院、北大口腔医院等。

生态资源：

国家首个5A海棠河公园（规划中），项目以“大生态、大健康”理念修复13KM海棠河岸线，打造国家级5A景区。

休闲配套：

毗邻铁炉港国际游艇码头、海中海高尔夫球会、梦幻不夜城等。

社区配套：

规划全龄架空泛会所、阳光地库、礼仪地库大堂等。

内部打造“一轴两院五场景”园林景观，包括林间、水苑、绿台等主题胜景。

园区配置庄园式度假会所，提供咖啡酒吧区、私宴、红酒雪茄等社交空间，以及运动健身功能区。

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