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南宁【华润中山府】🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】金牌置业顾问

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项目地址：南宁市青秀区中山路229号。

占地面积：约64亩。

建筑面积：约43万㎡。

户型面积：建面约113-147㎡，三至五房。

二期总户数：1347户。

各楼栋层数：6#58F、7#47F、8#30F、9#41F、10#45F。

交付标准：毛坯交付。

项目西临古老的邕江江畔，东侧为广西历史悠久的人气美食街——中山路夜市，也是南宁的城市名片，周边历史文化氛围浓厚，宋代城墙、老邕宁电报局、邕江宾馆、中山码头（孙中山先生指挥辛亥革命登陆处）等众多历史珍粹密布。

△ 百里邕江水（图片来源：华润置地广西公司）

△ 基地历史文化遗存

规划承古启今，在这历史绵延传承、多民族文化荟萃的地脉之上，环浩渺邕江，打造一站式丰盛生活版图。

布局

水韵流延 一线江天

“绿城”邕州，山水南宁，建筑承载城市魅力，设计团队背负区域启示专注项目性格塑造，凝聚南宁人绵长的时光记忆与对新生活的美好渴望，再现码头繁华盛景。

项目规模427,455㎡，涵纳8栋瞰景住宅（含6栋超高层）与1栋轻奢公寓，底部约6万㎡万象汇商业MALL化零为整链接一/二期，以及幼儿园、城市教堂等多种业态，承载前中山路基督教堂的相关功能。

布局最大化利用一线城市江景资源，沿江体量通透。楼体高低参差交错起伏营造变化律动感，以 “优雅的鲸鱼线” 呼应江流蜿蜒水韵弧线，一期为鲸鱼头部，二期作尾，悦动天边，改善沿江城市景观带的整体天际线。

层高：2.9米。

交付时间：6#10#2024年年底交房，7#8#9#23年年底交房。

绿化率：25%。

容积率：6.24。

住宅公摊：23%-24%。

公寓公摊率：33%-38%。

车位配比：1:0.6。

物业公司: 华润物业。

物业费: 2.45元/平。

水电费：水费2.69元/平；电费0.53元/千瓦时。

办证周期：交房后180天内

【合作银行】中行、交通、招商。

样板间：6#42F 114㎡，147㎡。

10#15F 39㎡，64㎡。6号楼113㎡，147㎡。

在售均价：113㎡：2.1-2.5万/㎡（看江）

147㎡：2.2-2.6万/㎡（看江）。

住宅性质公寓：10号楼：39，64，78㎡。

39㎡：不看江1.95万起，看江2.2万起（40，41层）

64㎡：看江均价2万（40，41层）

78㎡：不看江1.7万均价，看江1.9万均价（11-13层）。

64，78㎡。可通燃气。

教育配套：青秀区第五幼儿园、南宁二中本部、中山路小学、红星小学。

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