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招商林屿境位于南沙横沥岛，距离地铁18号线横沥站E出口直线约400米（预计未来步行6分钟可以到达），但是目前项目到地铁那段路还在施工中，是比较烂和曲折的，小编实际走了一下，要花个10分钟以上。

项目占地面积约3.1万平，建面约7.8万平，容积率2.5，一共规划有7栋17-32层高的高层住宅，合计货量约806套。项目分东西两个地块开发，首推的是东地块的4栋楼。其中1号楼跟5号楼是2梯3户的设计，其余5栋楼均为2梯5户的设计。

产品方面，项目有82m²-110m²-125m²三个面积段的三四房，不过每个面积段都有很多种户型选择，其中82m²有六个户型，110m²有四个户型，120m²有六个户型，全盘合计有16种户型。项目首推南向望涌景的1、2栋，一共158套，三个面积段的户型都有，首推楼栋预计在2027年5月收楼。

其它配套方面，项目周边有九年一贯制学校在建中，也有已经开始营业的三甲医院中山一院，不过目前商业是比较缺乏的，横沥岛周边没有什么商场，肉眼看周围还算比较荒凉的，如果想要吃饭逛街，还得去蕉门或者金洲。

关于户型：

项目号称是第四代新规住宅，露台赠送率最高达40%，阳台率从20%提升到25%，约6米挑高空中庭院。其中，占套内面积25%的阳台只计算一半面积，占套内面积40%的露台全赠送，不计算面积。

由于户型图有点多，我就不一一单独展示了，如果大家大家看不懂可以找六一咨询。

目前项目开了两个异地板房，分别是82平和110平的，我现场看了一下，感觉空间尺寸感是挺不错的，不过可能是小编看过太多户型了有些麻木，除了阳台是真的特别大，能给到大家更多的可能性之外，客厅跟房间跟其他新规项目差别不算很大。

这里提醒一下大家，其实140%的使用率只有125平的户型有，而125平是没有做样板房的，实际的空间感你也没办法感受得到，82方户型使用率在130%左右，110方户型使用率居中。首推82平有66套，110平有44套，125平有48套，销售说125平认筹的人比较多，预计这个户型比另外两个要抢手。

82平阳台：

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