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南宁（威宁青云村)

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项目名称：威宁青运村

开发企业：南宁威宁房地产

所在城市：南宁

产品类型：高层住宅

建筑风格：新中式风格

项目特色：广西自贸核心区，五象总部基地，广西体育中心旁，338亩珍藏大盘

威宁青运村是第一届全国学生（青年）运动会配套工程、自治区层面统筹推进的重大项目。项目位于广西自贸试验区南宁片区核心区，广西体育中心旁，占地338亩，规划有30栋全南北朝向的高品质住宅，配建18班幼儿园，36班小学，36班中学，拥有3-15岁家门口全阶式优学教育。是南宁威宁集团斥资打造，全部楼栋即将全面封顶。项目坐享五象总部基地核心区优质商业生活、自然景观及文化艺术配套，与繁华、休闲、自然紧密相拥。

主力户型

30幢建面 102-143㎡的高层建筑组成，包含从三房到五房的六种户型，满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住改善需求；多个户型采用大开间阳台设计引景入室，增加居住舒适度和户型社交性。

①户型图102㎡3房2厅2卫

②户型图117㎡3房2厅2卫

③户型图129㎡4房2厅2卫

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质

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