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三亚「艺海棠」

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✰✰✰艺海棠·艺术综合体✰✰✰

艺术奢宅•三亚当代艺术馆•艺术公寓•艺术商业街

开发商 : 海南中海三邦友房地产开发有限责任公司

占地面积 : 500亩

容积率 : 1.5

绿化率 : 60%

物业费 : 住宅7.8元/平

停车位：1:1

产权年限 : 70年

总栋数及户数 : 17栋板楼 ，约800户 。

落址海南自由贸易港，三亚国际旅游消费中心，“国家海岸”海棠湾的湾区一线核心腹地。项目约10分钟超奢华生活圈。

[购物]:太古里/万象城/SKP/香港怡和/中免国际免税城/珠宝金街/宽窄巷子等娱购商圈。

[医疗]:301医院/北大口腔医院/广安门医院等首长级医疗配套。

[教育]:人大附中/威雅公学/卫斯理安国际学校/杜威国际学校/兰德福瑞公学等世界精英教育配套。

[度假]:亚特兰蒂斯/艾迪逊/瑰丽等32家超五星级国际酒店。

[休闲]:海中海高尔夫/神泉高尔夫等世界锦标赛级高尔夫球场配套。

[游乐]:海昌梦幻不夜城/亚特兰蒂斯C秀/hello kity主题乐园等主题游乐场。

[战略]:港琼经济示范区/自贸港金融总部基地/亚太金融小镇/亚洲财经论坛会址/普华永道未来空间等经济金融战略发展配套。

[活动]:艺海棠三亚国际艺术季/ISY三亚国际电音节/海南岛国际电影节等人文艺术体育活动。

项目自身配套

亚洲单体面积最大的当代艺术馆，由普利兹克奖获得者妹岛和世及西泽立卫团队创作，后期承办国际艺术展、代理画廊、艺术讲座、艺术品拍卖等活动。

海棠湾唯一一家当代艺术酒店，将对标拉斯维加斯永利、纽约苏瑞、迪拜朱美拉溪畔等享誉全球的艺术特色酒店着力打造国家海岸最具当代艺术核心元素及风格的艺术酒店。

3万平米公园式艺术主题商业街区，主要涵盖环球美食服务、时尚文创购物、康疗休闲养生、民生生活配套、艺术文化培训与创意办公五大核心业态。

在售主力产品 :

在售艺术奢宅•【95㎡2房2厅2卫】

在售艺术奢宅•【125㎡3房2厅2卫】

在售艺术奢宅•【165㎡4房2厅2卫】

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚「艺海棠」

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