联发嘉悦里|厦门【联发嘉悦里】售楼处电话|地址|学校|周边配套|户型图

🔴🟢厦门【联发嘉悦里】

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项目位置：集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧

地块成交楼面价：20000元/㎡

主力产品：87㎡-138㎡3至4+1房户型

联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等；教育资源方面，附近厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕。

联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。在教育资源方面，厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕，教育氛围浓厚。整体而言，该片区公建配套成熟，医疗、商业配套规划完善。

项目南地块规划6栋高层住宅，主力产品为约87-138㎡3至4+1房，首推1#和7#楼。

此次项目在多方位进行了优化和创新，产品面宽升级，实现了三面采光，整个空间更显明亮通透；在户型设计上，所有户型都做到了4-5开间朝南，且支持四房和大三房的定制交付，充分考虑了居住的舒适性、实用性以及个性化需求；此外，项目还引入华为全屋智能家居，数十项个性化收纳交标等刷新市场标准。

另外，该项目为岛外第一家引入社区健康食堂（连通社区大门）和星巴克咖啡服务的新房楼盘。

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厦门出台优化要素资源配置机制实施方案，事关财政、金融、土地，住房!

2024-10-29 来源： 厦门市财政局网站

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近期，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，从优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源、大力推进综合开发、拓展运用“财政政策+金融工具”、用好政策性金融工具、防范重点领域风险、统筹财力保障重大项目等9个方面，提出优化要素资源配置机制的21条措施。

厦门市财政局相关负责人表示，市委、市政府积极贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，抢抓国家密集出台一揽子增量政策的窗口期，统筹资金、资产、资源，充分运用“财政+金融”理念，通过优化财政、金融、土地、住房等要素资源配置，着力破解制约当前经济发展的困难和问题，增强经济运行安全韧性，促进城市发展转型，为经济高质量发展提供有力支撑。

文件主要内容：

（一）优化住房供应机制

严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。

优化存量。建立政策性房源库，统筹存量房源用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房。

提高质量。加大“好房子”供应，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式。

（二）完善房票制度

满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目。

放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。

（三）动态调整征收补偿标准

建立征收补偿标准动态调整机制。严格控制人口和分户认定相关奖励。征收补偿标准与周边房地产商品房市场价格相适应。

调整临时安置费补偿机制。临时安置费发放标准与市场化租赁标准相适应。

（四）盘活存量土地资源

加大产业项目用地市级统筹力度。对重特大招商项目实施“飞地”财政体制，由市级、招商区和落地区分享税收。

加快盘活存量土地资源。盘活政府储备土地，由企业依法依规开发。

（五）大力推进综合开发

新城片区按照功能组团进行规划、设计。按照产城人融合、职住平衡的理念，立足片区功能组团实施综合开发。

（六）拓展运用“财政政策+金融工具”

设立盘活存量基金。支持企业通过市场化方式，收购产业园、低效闲置产业用地、房企存量土地等资产资源。

设立金融资产投资基金。引入金融资产投资公司的股权资金，重点投向本市“4+4+6”现代化产业体系优势产业或重大产业项目。

设立并购基金。鼓励上市公司和龙头企业并购重组，通过收购项目加快企业转型，促进精准招商，实现做大做强。

扩大城市建设投资基金规模。将城市建设投资基金 的投向重点扩大到综合开发项目和产业园区载体项目。

（七）用好政策性金融工具

统筹用好央行支持收购房企存量土地政策。支持企业市场化收购房地产开发企业土地。

统筹用好保障性住房再贷款、专项借款等金融资源。盘活企业存量资产，防范债务风险。

（八）防范重点领域风险

严格落实财政承受能力评估机制。按规定开展财政承受能力评估，做好投融资方案评审并落实资金来源。

提高地方政府专项债项目质量。地方政府专项债更多投向带动性强、事关长远、促进产业集聚的项目。

（九）统筹财力保障重大项目

优化支出结构。取消不必要的支出和投资，严控非急需支出。

取消低效支出。以绩效为导向，清理兑现效果差、引导作用不强、投入产出不匹配的财政扶持政策。

加强预算执行约束。除有规定可结转的项目外，部门资金一律不结转使用，各类结余和存量资金一律收回财政统筹。