海投自贸国际|厦门【海投自贸国际】售楼处电话|地址|学校|周边配套|户型图

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厦门海沧有个低单价、小户型、大空间、低总价、低首付的新房楼盘备受关注，这就是海投自贸国际，项目位于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，属于临港片区，周边目前还有海投自贸城、海投自贸天际、招商1872等楼盘。

交通方面，海投自贸国际西侧相邻海新路，北侧不远处就是马青路，两条交通主干道去厦门的各个区域都比较方便。

另外，项目距离地铁4号线临港新城站大约有400米，目前4号线已经处于施工阶段，未来一旦开通，届时去往岛外其他区域会更加方便。

商业方面，除了项目自身规划的社区底商外，项目周边有亟待开业的海沧临港生活广场，但整体业态和体量较小，只能满足日常购物和生活需求;较为大型的商场则是位于生活区的阿罗海城市广场。

教育方面，目前项目周边已有的教育配套主要是厦门市海沧区第一科技幼儿园以及华中师范中小学。

另外，与项目一路之隔的招商1872周边还有在建的临港小学(暂定名)，据了解，临港小学是一所规划54个班的九年一贯制学校。

华中师范大学附属中学、小学作为厦门市海沧区政府与华中师范大学合作举办的学校，整体的教学质量还算不错。

海投自贸国际项目占地约8万㎡，总建面积约31万㎡，项目共分为4个组团，由18栋(不含3栋配建) 的16-25层高层住宅及4700㎡商铺组成。

项目内部会打造有1处会所供业主使用，另外还配套有一个幼儿园及1500㎡生鲜超市。

从产品设计来看，项目规划有49—119㎡的一房到三房产品，既有刚需小户型，也有改善大户型。

海投自贸城12月挂牌均价27578元/㎡；招商1872目前也已经是准现房状态，预计年底交房，项目均价在2.9万/㎡；海投自贸天际整体的外立面基本竣工，项目也已经在8月正式取得预售证，项目预售价2.9万/㎡起，但具体的开盘时间还未确定。

交通方面，海投自贸国际西侧相邻海新路，北侧不远处就是马青路，两条交通主干道去厦门的各个区域都比较方便，小编亲测了一下，开车上海沧大桥大概5分钟左右。

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厦门出台优化要素资源配置机制实施方案，事关财政、金融、土地，住房!

2024-10-29 来源： 厦门市财政局网站

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近期，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，从优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源、大力推进综合开发、拓展运用“财政政策+金融工具”、用好政策性金融工具、防范重点领域风险、统筹财力保障重大项目等9个方面，提出优化要素资源配置机制的21条措施。

厦门市财政局相关负责人表示，市委、市政府积极贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，抢抓国家密集出台一揽子增量政策的窗口期，统筹资金、资产、资源，充分运用“财政+金融”理念，通过优化财政、金融、土地、住房等要素资源配置，着力破解制约当前经济发展的困难和问题，增强经济运行安全韧性，促进城市发展转型，为经济高质量发展提供有力支撑。

文件主要内容：

（一）优化住房供应机制

严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。

优化存量。建立政策性房源库，统筹存量房源用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房。

提高质量。加大“好房子”供应，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式。

（二）完善房票制度

满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目。

放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。

（三）动态调整征收补偿标准

建立征收补偿标准动态调整机制。严格控制人口和分户认定相关奖励。征收补偿标准与周边房地产商品房市场价格相适应。

调整临时安置费补偿机制。临时安置费发放标准与市场化租赁标准相适应。

（四）盘活存量土地资源

加大产业项目用地市级统筹力度。对重特大招商项目实施“飞地”财政体制，由市级、招商区和落地区分享税收。

加快盘活存量土地资源。盘活政府储备土地，由企业依法依规开发。

（五）大力推进综合开发

新城片区按照功能组团进行规划、设计。按照产城人融合、职住平衡的理念，立足片区功能组团实施综合开发。

（六）拓展运用“财政政策+金融工具”

设立盘活存量基金。支持企业通过市场化方式，收购产业园、低效闲置产业用地、房企存量土地等资产资源。

设立金融资产投资基金。引入金融资产投资公司的股权资金，重点投向本市“4+4+6”现代化产业体系优势产业或重大产业项目。

设立并购基金。鼓励上市公司和龙头企业并购重组，通过收购项目加快企业转型，促进精准招商，实现做大做强。

扩大城市建设投资基金规模。将城市建设投资基金 的投向重点扩大到综合开发项目和产业园区载体项目。

（七）用好政策性金融工具

统筹用好央行支持收购房企存量土地政策。支持企业市场化收购房地产开发企业土地。

统筹用好保障性住房再贷款、专项借款等金融资源。盘活企业存量资产，防范债务风险。

（八）防范重点领域风险

严格落实财政承受能力评估机制。按规定开展财政承受能力评估，做好投融资方案评审并落实资金来源。

提高地方政府专项债项目质量。地方政府专项债更多投向带动性强、事关长远、促进产业集聚的项目。

（九）统筹财力保障重大项目

优化支出结构。取消不必要的支出和投资，严控非急需支出。

取消低效支出。以绩效为导向，清理兑现效果差、引导作用不强、投入产出不匹配的财政扶持政策。

加强预算执行约束。除有规定可结转的项目外，部门资金一律不结转使用，各类结余和存量资金一律收回财政统筹。