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福州 建发国贸.望樾

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建发国贸·望樾是由两家国企强强联合打造，其中厦门国贸负责工程建设，厦门建发负责设计营销及物业服务。两家企业在福州深耕多年，开发的改善项目众多，累积的口碑也深入人心。

其中，建发作为一家最会做中式的开发商，深谙改善购房者在意的敏感点，过去近20年时间，花费大量人力和物力专注于实现新中式社区的迭代和进化。

建发国贸·望樾是建发福州首个诗意东方系列作品，从归家大门上就能窥视项目的定位规格。据了解，这座造价不菲的主大门宽达约63米、高约14米，是福州建发目前规模最大、造价最高的大门。

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项目还打造福州首个业主专属的酒店式空中会所，相较于福州市面普遍的下沉式会所来说，空中会所无论是在景观还是使用的体验性上都高出一筹，目前在北上广深一线城市空中会所已成为大势所趋。

此外，建发国贸·望樾全部14栋楼都做成架空层配套，形成双会所，包含了健身房、书吧、舞蹈瑜伽室、棋牌茶室等覆盖全龄段功能区，背后也能感受到开发商对改善生活的规划高度。

建发国贸·望樾全社区共规划14栋总高7-11层洋房，楼高与楼距接近最理想的1：1，楼体间采光干扰更小，即便是冬天也能保证室内受光更加充分，同时给予更多隐私空间，居住舒适度明显拉开差距。

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对于建发国贸·望樾而言，打着“100%得房率”的宣传广告，户型设计上无疑是最大的卖点。

首先，项目所有户型采用一梯两户设计，公摊低至仅15-16%，而通过利用阳台、飘窗及设备平台等位置，使得户型扩展面积达到14-15%左右，填补公摊损失，从而实现得房率在97%-103%。

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以建面116平户型为例，得益于“零公摊”设计理念，项目套内使用面积可以达到116平左右，几乎是市面上135㎡户型（传统得房率仅75%-85%）才有的使用空间，相当于在套内“多送了一间房”。

另外，得益于100%得房率，建发国贸·望樾103㎡户型做四房也绰绰有余，购房者在享受同等生活空间的同时省下约数十万元购房款以及后续物业费，进一步减轻置业成本。

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