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龙栖湾· 波波利海岸位于北纬18度以南原生海洋——乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。波波利海岸项目（项目总：单永波）属于乐东黎族自治县和海南省重点项目，是龙栖湾规模最大、品质最高、配套最完善的旅游康养开发项目之一，开发商为海南龙栖湾发展置业有限公司。

波波利海岸项目实景图

波波利海岸项目依山傍水，东依龙栖山脉，南为山龙头，西望大海，比邻国道、铁路，北有芒果园，波波利海岸项目大一期工程由34栋别墅群、会所以及8栋框架28层公寓及连通式地下车库组成，总建筑面积约36万㎡，于2012年开工，2016年完工。

每建必优

为海南省养老服务产业树标杆

在没有完成改造前，龙栖湾仅仅是海南众多海湾中的一个，名气远不如海南东部海岸的其它港湾。中天的施工队伍初进驻龙栖湾时，龙栖湾还是一个小渔村，项目面临着种种难题。由于地形条件复杂，项目业态多样，结构形式变化多，中天面临的不仅仅是施工环境的适应难题，还面临严峻的施工组织难题，主要在三个方面：

01

别墅是坡地建筑，施工测量与放样较繁杂；阳台与悬挑较大均超3.9m。会所特点是南侧基础呈椭圆形放射状布置，北侧基础呈圆形放射状布置，基础结构施工复杂。公寓项目特点是外立面有特殊设计，技术策划工作量大，且本工程属于“三边工程”，施工过程中图纸有所变化，工期紧、任务重，对施工质量要求较高。

02

会所钢柱地脚螺栓预埋难，基础柱就位困难；主体结构为钢结构，还有钢骨混凝土结构，各种结构形式都要和结构钢筋发生边界问题，必须提前统筹深化设计。所有构件需要从广州制作并运输到现场安装。

03

会所上部结构为双卵形（花生形状）结构，地上为一个结构单元，采用钢结构框架结构体系。当地没有适合的施工班组，尤其是具备这种异型钢结构施工的班组，需要跨区域调配资源。

会所结构模型示意图

2012年8月，刚在波波利别墅项目小试牛刀的单永波项目总看到了挑战背后的机遇，他主动向甲方揽下了承建会所的重任，带领团队迎难而上：没有经验，就从内部资源整合入手，与中天恒筑钢构联合；技术力量不足，就从华南集团、海南分公司寻求支持帮助，调配成立设计队伍，跟甲方设计院多次沟通探讨，集思广益，确定施工设计和策划方案；没有班组，就从广州请来钢结构施工班组；历时半年的施工，一座承载着满满人文情怀的会所项目建成落地。会所钢结构主体交付后，甲方向项目团队反馈，经其他分包单位专业仪器测量，一般正常误差只需做到在10cm内，但中天的施工质量却做到了误差仅有2-3cm。海南龙栖湾发展置业有限公司副总经理马宇对此不禁赞叹，中天不仅帮忙解决了施工难题，还超预期地交付了高质量产品，是值得托付的合作伙伴。

中天控股集团董事长楼永良到波波利海岸项目检查施工情况

此后，项目团队又接连承建了波波利海岸项目的多栋高层公寓项目，质量和进度上均超出了预期。其中龙栖湾国际康乐度假区二期A4、A5、A6、高层住宅收获了海南省工程质量最高荣誉——绿岛杯。波波利二期A区项目获评“2019年度海南省建筑施工优质结构工程”。2015-2016年期间，海南省政府提出“远学浙江，近学乐东”的口号，项目接待了海南省各个市县的领导班子以及海口市各个区、省直机关单位的人员前来参观学习，波波利海岸项目一度成为海南省的明星楼盘。龙栖湾也由原来的渔村改造为现在的养老服务综合旅游体，成为了海南省内成功的转型发展案例。

攻坚克难，超越客户期望

收获“双赢”局面

对于建设单位和施工单位来说，做好一个项目是可以双向成就的。波波利海岸项目就是如此，项目团队凭借自身和团队的不懈努力，凭借对中天每建必优的品质坚守，不断超越客户的期待，创造附加价值，从而收获了客户的肯定和信任，业务接踵而至，从仅有几栋别墅项目，到整个大一期项目，再到后续的大二期、大三期项目，中天跟波波利项目业主的合作已进入第10个年头，累计合作业务量超12亿元。对于后续的开发项目，甲方也表示，会继续选择中天单永波团队作为合作伙伴，用马宇总的话来说，和中天之间是革命友谊，这种是坚不可摧的。

项目总单永波与龙栖湾的副总经理马宇在讨论方案

而对于单永波来说，遇到了一个好的客户，也是人生难遇的幸事。波波利海岸的业主尤其注重项目的文化内涵，对人居环境十分看重，不惜花大笔的资金投入打造项目的配套设施，其中包括会所、图书馆、海吧、酒店等，每一层住宅底下还都配备了各种娱乐休闲场所，电影院、乒乓球、健身房、游泳池、练歌房、业主餐厅等一应俱全，充分满足了居民们各项生活和娱乐需要。“从2012年开始，在跟海南龙栖湾发展置业有限公司的长期合作中，我也学到了很多，精益求精的工作理念，共赢发展的经营智慧，还有为人处事的细节等等。我一直以来也努力跟客户保持同频，跟上发展脚步。我非常感激遇到了这么优秀的客户，让我收获了个人事业和生活的丰硕成果。”单永波说道。

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