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🏡✅呼和浩特 中铁青云学府

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一、基础信息

开发商：呼和浩特铁工房地产开发有限公司（中国铁工投资建设集团旗下）

位置：呼和浩特市赛罕区展览馆东路与惠民街交叉口东南角

产权年限：70年住宅

物业类型：高层住宅（17层小高层）

占地面积：11.9万平方米

建筑面积：23.99万平方米

容积率：2.0（低密度社区）

绿化率：35.1%

总户数：1471户（含89户公租房）

车位配比：1:1.2（共1751个车位，含充电桩）

交房时间：预计2027年6月30日（毛坯交付）

参考均价：11500元/㎡（总价约114万-168万元）

二、核心亮点

地段与交通：

位于赛罕区核心发展区“保全庄板块”，扼守城市“东优南拓”发展主轴。

地铁：3公里内有2个地铁站（阿尔山路站、喇嘛营站），直线距离约2.2-2.6公里。

公交：1公里内9个公交站，最近的彩虹城站仅546米，线路覆盖81路、68路等。

自驾：到市中心路程约7.8公里，交通便捷。

教育配套：

幼儿园：项目自带12班制幼儿园，周边有蕾格起帆幼儿园、阳光巴学园等。

小学：锡林南路小学丰州路分校、赛罕区巧报镇保全庄小学等。

中学：北京四中呼和浩特分校、呼和浩特市第三十中学等。

规划：农大附中九年一贯制（保全庄校区）落地在即，形成全龄段教育闭环。

生活配套：

商业：1公里内金游城购物中心，3公里内青城之眼、鹏欣金游城、东万达商圈等。

医疗：3公里内3家医院，包括呼和浩特市中蒙医院、内蒙古医科大学附属医院二附院等。

公园：3公里内9个公园，如大黑河郊野公园，生态环境优越。

产品与设计：

户型：建面约97-145㎡三至四居，全明宽景大宅，得房率100%。

层高：标准层3.1米，首层/顶层3.3米（部分户型3.2米），空间感强。

特色：一梯一户设计，独立电梯前室；南向全景落地窗，约8米宽厅；全屋中央空调、新风系统。

社区规划：

会所：配建羽毛球馆、篮球馆、儿童乐园、瑜伽室等全龄空间。

归家动线：40米宽酒店式大堂+私邸门厅，双重仪式感。

动线分流：人、车、物三重动线，保障安全。

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