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🏡✅厦门 中海环东雲起

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一、基础信息

开发商：厦门中海嘉业地产有限公司（中海地产旗下子公司）

项目位置：厦门市同安区智谷西四路与智谷西一路交叉路口往西约210米（或同安区西柯片区智谷西路与吕厝北路交叉口西南侧）

项目规模：由7栋15-17层的洋房小高层组成，合计340套住宅

产权年限：住宅70年，商业40年

容积率：2.1

绿化率：30%

梯户比：2梯2户

层高：3米

物业：中海物业

二、户型信息

户型面积：涵盖95-143㎡，包括三室两厅两卫和四室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭需求。

具体户型：

95㎡三室两厅两卫：有约9-10㎡入户门厅，餐客厅一体化，16㎡主卧套房配独立卫浴，带全景落地窗。

110㎡四室两厅两卫：13㎡入户门厅配独立电梯厅，阔境双厅联动，20㎡主卧套房设独卫和超大衣帽间，有270°光影巨幕，灵动空间可切换三房或四房。

130㎡四室两厅两卫：13㎡入户门厅，270°环幕视野，5.3米阔景宽厅与餐客双厅合一，带全景落地窗，主卧套房含独立卫浴、衣帽廊及弧形观景窗。

143㎡四室两厅两卫（第四代住宅）：13㎡入户门厅，35㎡阔景宽厅双面宽景，约20㎡空中花园，奢雅主卧套房配独立衣帽间与卫浴。

得房率：部分户型得房率极高，如110㎡户型得房率达102%，143㎡户型得房率达113%。

三、核心优势

稀缺性：

同安首个四代宅项目，143㎡户型配备垂直绿化与空中庭院。

高实用性：

户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭需求。

配套成熟度：

交通：距离地铁6号线智谷云谷站（在建中）约350米（直线距离），未来地铁开通后将极大提升交通便利性；1km内有15个公交站，公交线路覆盖全城。

教育：与五缘实验学校同安校区（市直属）仅距30米，2024年已建成，2025年9月首批招生；厦门市同安区滨城第二幼儿园距离项目约400米。

商业：约490米即达同安爱琴海购物公园（15万㎡商业综合体），涵盖餐饮、影院、超市等业态；银城智谷自带商业街区，未来将引入酒店及商务配套。

医疗：三甲苏颂医院（哈尔滨医科大学合作医院）距项目约430米（直线距离），目前已投入运营，配备先进医疗设备。

生态：项目距离滨海浪漫线约900米（直线距离），适合休闲散步；周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅283米（直线距离），生态环境优越。

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