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三亚，这座被誉为“东方夏威夷”的海滨城市，以其得天独厚的自然风光和温暖宜人的气候吸引了无数国内外游客的目光。如今，三亚永基房地产开发有限公司携手匠心之作——天正三亚湾壹号，再次刷新了海岛高端住宅的新标准。

天正三亚湾壹号，坐落于三亚湾核心区域，占地面积约56亩，建筑面积约128391平方米，是专为追求高品质生活的您量身定制的理想居所。项目绿地率高达约40%，将自然生态与人文建筑完美融合，为业主营造出一个绿意盎然、生态宜居的生活环境。

作为三亚湾畔的一颗璀璨明珠，天正三亚湾壹号在规划上独具匠心。项目共规划有9栋17层的板楼，楼栋排布错落有致，既保证了每栋楼的采光与通风效果，又确保了业主的私密性与安全性。一梯一户、两梯两户的设计，更是将尊贵与舒适演绎到了极致。

在户型设计上，天正三亚湾壹号同样不遗余力。项目提供了多种面积的户型选择，以满足不同家庭的需求。从126平方米的三室两厅三卫到213平方米的五室两厅三卫，每一种户型都经过精心布局，空间利用率极高，让每一位业主都能享受到宽敞舒适的居住体验。同时，项目还配备了高品质的精装修，为业主提供诸多方便。

值得一提的是，天正三亚湾壹号的土地年限为70年住宅产权，为业主提供了稳定而长久的居住保障。而项目所在的区域，更是集购物、休闲、娱乐、教育等优质资源于一体，生活配套齐全，交通便捷，让您的海岛生活更加丰富多彩。

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关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日