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金茂以楼面价21970元/㎡溢价21%竞得，地块南邻正弘瓴筑、北靠建业君邻大院竹苑，形成顶豪包围圈。（北龙湖近5年唯二溢价地块。金茂之前在北龙湖摘地两块地，其中2016年金茂府地块36915元/㎡，2019年金茂如意府地块23540元/㎡。）

项目占地4.3万㎡，容积率1.69，规划16栋7-17层低密洋房，仅364户，主力户型172-310㎡。作为北龙湖首个政策认证的四代住宅，其核心亮点包括：140%得房率，通过立体阳台、露台赠送及新规不计容面积实现“零公摊”；科技系统升级，搭载“府系3.0”六衡科技（恒温恒湿、AI管家、能源循环）。

四代宅设计方面，错层立体露台（进深2.5米）、3.15米层高、270°环幕视野，打破传统大平层同质化；东方美学立面，陶板+古铜金属材质，北龙湖首个美术馆级非标立面；双会所配置，600㎡下沉式山水会所（泳池/私宴厅）+4大架空层泛会所。地段与资源独占性

帝王以金昭礼序,以璞彰权柄; 建筑取青铜古韵,琢玉显尊贵。金茂璞逸云湖以「金镶玉带」的立面叙事串联中原文明千年脉络,建筑立面取色青铜鼎的斑驳古金，露台玻璃下方镶嵌绿石玉带,重现东方文明中“金玉相生”的珍贵意象。

▲效果图

超70%玻璃幕墙，则以0.26+窗地比编织光的瀑布。当陶的厚重与玻璃的轻盈共舞，建筑便成了收纳天光的容器--朝霞在波浪陶纹上泼彩,星辉透过玻璃幕倾泻,中原的诗意栖居在此苏醒。

▲效果图

约150米的超长城市界面，悬山冠顶屋顶、普拉达墨绿奢石+金甲铝板的“金镶玉”立面、北龙湖首个陶板山墙。

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▲实景图

▲示意图

从外界到内心，从仪式到生活，从城市界面到迎宾飞鸿，打造礼序归家的三进院，整体采用围合式的布局方式，形成“一轴一环三庭五院七园十境”的规划格局。

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