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【融创•海南臻园】新叠院别墅

温泉＋冲浪潜水＋长寿＋咖啡＋华侨＋

慢节奏＋低密度＋热带雨林＋东南亚美食

建面约132-148㎡阔景叠院

【1】1-2层 下叠院约132㎡+60㎡南花园

南北双入户 四房三卫带花园

使用面积约220㎡ 纯地上两层

【2】3-4-5层上叠院，建面约148㎡+70㎡露台

四房三卫 电梯北入户赠送五层70㎡露台

南北通透 四房全朝南 使用面积230㎡

一次性七天内全款9折

折后均价25000-28000

【融创·海南臻园】三期在售

A-D12#13#15#16#17#叠院别墅

用地属性：住宅用地，分三期开发

产权年限：70年

总占地：约351亩+49亩公园

总建面：约25.6万方

容积率：约0.89

绿地率：约40%

物业：融创物业 国家一级资质物业

叠拼和叠院5.2元/㎡，洋房4.2元/㎡

交付时间：三期花园洋房/叠院

2024年12月30日

（一期二期1064户售罄并全部精装交付）

在售区域左边绿色AD12#13#15#16#17#

132㎡下叠别墅（1-2层）南北双入户

四房全朝南 四房三卫 花园面积约60㎡

使用面积约220㎡ 纯地上两层

户型图如下

148㎡上叠别墅（3-4-5层）北入户

五层送约70㎡大露台

四房三卫 电梯北入户 私密性好

四房全朝南 使用面积230㎡

交通生活便利：

长寿 温泉 咖啡 华侨 低密 静谧

海南最大的王府井悦舞小镇

近10万㎡商业 +免税店（原奥莱开业9年）

正对面五星澜山水岸酒店

金石商务酒店

小区门口设有两个公交站点

小区内部有共享电车和共享汽车

配套会所

业主食堂、爱护家医疗、品牌超市

棋牌室、户外泳池、游乐场、乒乓球室、台球室、49亩湿地公园 幼儿园……

爱，就给他们最美好的生活

养老长住，不讲究，更讲究

品质生活，从臻园开始

一辈子不长，与你度过余生

【轻奢度假】在万宁

休闲娱乐：高尔夫+冲浪+潜水+跳伞…

兴隆康乐园54洞高尔夫球场

南燕湾18洞海景高尔夫球场

神州半岛高尔36洞高尔夫球场

石梅湾国际游艇码头

神州半岛沙滩俱乐部

日月湾沙滩俱乐部+多家冲浪俱乐部（国家队、省队常驻地）

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关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日