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海口 海湾6号院

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三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

合甲·海湾6号院

世界湾区 亲海秘墅

项目位置：海口滨海大道256号，海南国际会展中心东侧

占地面积：约260亩

建筑面积：约16万㎡

项目概况：

费尔蒙酒店（原香格里拉酒店），总建筑面积约为7.3万㎡；

海湾6号院位于费尔蒙酒店南侧，总建筑面积约 8.6 万 m²；

容积率：0.56；

绿地率：45.7%；

产品:

独栋别墅：套内建面约557-1277m²

合院别墅：套内建面约170-500m²

亲海洋房：套内建面约166-258m²

寰宇海湾 中国封面的海湾作品

合甲集团于海南国际会展中心旁，打造70万㎡城市海湾综合体。项目整体规划三大组团: 海湾1号(建面约26万㎡)、海湾6号院(建面约16万㎡)、海湾9号(建面约26万㎡)。

海湾6号院：世界湾区 亲海秘墅

项目位置：海南国际会展中心东侧

建筑面积：约16万㎡

容积率：0.56

绿地率: 45.7%

项目概况: 独栋、小独栋、类独栋、叠墅、亲海房等高端居住形态

海湾1号 ：会展经济 企业总部会客厅

项目位置：海南国际会展中心南侧

建筑面积：约26万㎡

项目概况:：规划两栋世界级自贸港城市会客厅与一栋总部级写字楼

海湾9号：规划中

海口行政中心， 名仕名企汇聚

海口打造“东进、南育、西提、北联、中优”新格局，以市政府为轴线的三公里商务中心，八大局市直机关，中石化等五百强名企，海南未来产业园、美安科技新城等产业园，先后入驻，千亿资本集聚已然成为海南政治、经济中心。

拥享22公里国家海岸线

项目位于西海岸滨海大道北侧，奢享一线海景，西海岸稀缺璀璨的沙滩；

三大生态绿洲环伺

挺秀公园、五源河国家湿地公园、西秀公园，42.5%的超高绿化率，独占不可再生的自然生态。

海南国际会展中心，影响全球的世界会展湾

建面约34万㎡，是海南自贸港唯一的世界级会展中心。全球会展产业已经形成1：9的会展经济带动效益。

五源河文化体育中心，全球殿堂级文娱盛宴

占地6600亩，一场八馆，中国乃至国际一流集竞技体育、文化娱乐、综合赛事的世界级娱乐赛事聚集地。一场：五源河体育场，八馆: 综合性体育馆 /国家级游泳跳水馆 /国家级网球馆/沙滩竞训中心/文化展览馆 /音乐厅/海口电视台传媒中心 /冬训基地场馆。

国际名校汇集 ，全龄菁英教育

ischool、中国人大附中、北京外国语大学海南附属学校、上海世外、枫叶国际学校、滨海九小，华侨中学等国际学府环绕。

5大三甲医院 ，国际顶级医疗资源

海南省人民医院（三甲）、海南省儿童医院（三甲）、海南成美医院（三甲）、海口市人民医院西院（三甲）、 海南现代国际妇幼医院等众多省级三甲医疗资源加持。

亚洲最大国际免税商业综合体—海口国际免税城

海口国际免税城投入128亿，总建面约92.6万㎡，商业建面约38万㎡，集免税商业、办公、酒店、人才公寓、休闲、文旅为一体的“世界级度假型商业街区”。

国际星级酒店群 ，黄金海岸带生活圈

费尔蒙、傲途格（建设中）、万豪、喜来登、红燕堂、千禧酒店（规划中）星级酒店群，打造塔尖商务主场 ，解锁国际化生活。

国际大牌陆续加盟—K11购物艺术中心

寰宇海湾打造约7万㎡商业综合体，拟引进K11购物艺术中心，将“艺术·人文·自然”的品牌理念与海南本土文化相结合,让艺术爱好者、精致生活追求者、时尚运动玩咖，高品质美食爱好者，都能在这里享受一场充满想象的艺术感官之旅。

国际大牌陆续加盟—海口费尔蒙酒店

专为各国贵族、皇室、政要、首相和电影明星服务的费尔蒙酒店，为业主及宾客提供无与伦比的接待环境、纯正的当地文化体验、无微不至的服务。

国际大牌陆续加盟—傲途格酒店

万豪旗下最为神秘、最为个性的酒店品牌傲途格酒店（全国仅有6家），以项目特色为灵感，融合地道风情、历史和文化为设计内涵，以无限热情个性、卓越匠心服务、提供极具特色的全球高端旅游度假体验。

（三）世界湾区 亲海秘墅

西海岸中央商务区 ，最后一块低密建筑

全国限墅令、海南海岸线保护细则，双重政策的出台意味着别墅将成为稀缺品，一线海景别墅更是稀缺中的稀缺！

海湾6号院——海口黄金西海岸唯一海景别墅群落，于西海岸中央商务区最后一块，260亩不可再生的稀贵土地围院造宅！

注：2010年《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中规定，海南已禁止批复别墅用地；

2022年海南省政府严施《海岸带保护令》，严格限定开发边界，至此如项目的一线海景、低密实景别墅将成为绝版；

传承意式庄园风格，重现千年经典建筑

建筑风格融贯中西，融合中国风雅的人文情怀，紧临海岸，宁静祥和，贵承今古，重现庭院生活情境。

全品类低密墅集，大人物的人生定藏

套内面积约400-1200㎡亲海秘墅，独栋别墅、合院别墅有序布局。以丰富多元又各有特质的别墅品类，给予世界归来的大人物更多选择。

建筑外立面 ，天然砂岩板

甄选天然砂岩板为建筑立面主体用材，硬度高，耐腐蚀，气势恢宏。

海口 海湾6号院

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