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三亚 华润海棠湾

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北纬18度的和煦阳光挥洒在国家海岸上，为约22公里的国家海岸拂上一面黄金轻纱；世界旅居者驰骋在石梅湾与加井岛，构筑一道活力的风景...

25载与脚下的岛屿同潮共生，华润置地不断以时代的纪念碑，为海岛构筑多元的业态，创想、构建、并实践旅度城市的理想形态，身体力行实现世界旅居者的愿景。我们可以预见：华润海棠湾将为三亚注入澎湃的动能，将给三亚带来焕然一新的精神面貌。

为培育下一代全球明星海湾都会，华润置地修复约5500亩海棠河生态公园生境，涓涓细流焕活海棠湾的丰盈生机；

邀请世界大师一同构筑约90000平米的谧林庄园，让旅者穿越时空，与亚洲建筑大师巴瓦对话；

水上运动中心、海棠悦府等旗舰配套陆续兑现，用华润置地的独有方式，助力三亚城市的多元转型。

一起在海边领略过广阔视界，如今，我们诚邀您奢隐海棠之心的湖畔森境，以全新的角度，感知海南的野奢与丰盈。

静水悠悠，心境似水

树影婆娑的河岸是思想者的庇护所

——哈罗斯·约翰逊

延续三亚海棠悦府的TOP设计理念，海棠悦府二期邀请四大世界设计大师，一同共振海岛假日的涟漪。

区别于海棠悦府一期悦览河海双景、毗邻坐拥千亿配套的星光海岸，海棠悦府二期藏于棠心森境坐揽整座湖岸，以华润置地2.0的全新九大IP，为世界旅居者畅享极具松弛且超日常的旅度体验。

超日常的森野谧境

海棠悦府二期设计师以探索自然本真，将“森”字贯彻到底，以草甸、溶洞、森林、溪流、山川等为灵感，为缤纷海岛绽放一座森野谧境。

汲取自然疗愈的力量，让您第一步就能迈入悠然领域。

我们将热带海岛植株与过渡空间结合，巧妙采用镂空、水幕以及半透明的材质打造微风大堂，构建“自然生长的巨树群落”，虽由人著，宛若天开，漫步其间，让您宛如在海岛的原野中洄游。

海棠悦府二期用感知力构建人与环境的关系，以生机之环为核心理念，将景观、庭院、花园绿植景墙渗透入流线，仅在地下车行路线，便打造悦心港湾、车站庭院、单元光厅。

一条动线已然能够揽苍翠入目，设计师仍打造第二条流线，链接下沉庭院、核心泳池、圈层会所等区域，并与车行流线在数个节点联通，构建住区级的洄游式流线，让归家之旅与安缦式假日同频，每一步都可汲取自然的治愈力量，带您进入宁静的心灵领域。

当我们随着生机之环来到建筑前，便能悦鉴由有机立面材料构筑的森系建筑。

主动渗透生态，打造生机露台、花园阳台、空中花园等生机核心，构筑开合有致、呼吸自如的“巨型松塔”，做到隐私区域合理封闭，同时又沉浸自然的丰盈。

超尺度的假日氛围

林间微风，石径轻语，在海棠悦府二期的奢隐谧境，驻足片刻便能让我们忘却繁杂，浔游假日旅程中的欢愉。

因此设计师在住区中，为贯彻度假感、参与性、互动性，打造超悠游度假花园，陆续以生态雨林、有氧草坪、立体花池等景观组团，营造热带风情活动载体，沉浸在一片假日森屿，尽数褪去您的烦恼。

以叠瀑水景、层叠泳池、亲子水域三进式的格局，打造一座水景、泳池、亲子三位一体的活力之泉，在建筑与谧境园林映衬下，宛如一座林间溪谷，花、鸟、瀑、泉的声音在此交织，为您演奏一曲悠扬的自然之歌。

围合泳池空间，创新约5000㎡的超体量下沉庭院，融汇尊享会所、多功能泳池、健身SPA馆、廊下空间等惬意假日场景，以标项目的悦心底盘。

生机立面、微风大堂、活力之泉、悦心会所、生机之环也相映成趣互相辉映，让世界前沿的生活方式在您的面前跃然显现，同时为海棠悦府二期标定松弛五境，让您漫步其中时，抬眼便可见花园庭院尽揽热带风情。

超自然的生机尊邸

设计师在室内设计上，也平衡海岛的在地文化与世界旅居者的奢尚生活，成就一方与⾃然⽆界的室内森境。

基于海岛风尚打造专属的度假设计模式，让四季如春的盎然生境，尽在您眼前盛放，可望可及。

我们在入户玄关打造莫奈花园以及度假仓，立足繁野绿植前一秒转换假日心情，足够的仓储空间安放一家人的假日行李。

将卫浴空间延拓，在全景落地窗安放独立卫浴，打造暮光海浴场景，悦赏海棠之心的浪漫日落。

懂得世界旅居者天马行空的灵感，我们打造充满可塑性的X空间，它将是您的画室、您的琴房，甚至是招待亲友的独立客房。

逸趣海岛之丰盈，奢隐棠心之森海。在属于“静”的休憩空间，我们以星级酒店式的设计，将主卧“小家化”，同时采用柔和的灯光、布艺的柔软，让您卸下疲惫感知假日松弛。

除了假日的意趣日常化，我们为了让观景体验达到极致，最大限度打开多余的墙面，推开海湾的穹顶，让假日氛围蔓延全景。

打造甲板式阳台，将您的休闲领域搬至海棠森境。您与家人可围炉品茗、共飨甜品。自此，假日不是毗邻森境，而是成为森境本身。

消解室内空间与自然的隔阂后，以自然面的石材、富有肌理感的艺术涂料等先锋材质，构建“自然呼吸”的情景客厅，与户外生境近相呼应。

从阳台走向会客厅，延伸至客厅的岛台邂逅U型厨房，在视野无遮挡的空间中，与家人烹调世界滋味时，也能沉浸窗外景致。

自此，阳台-会客厅-厨房内外联动构成洄游动线，让您每一次假日之旅，都能无阻拦的在情景阳台欢享开宴，接受海风与18°N的洗礼。

面对乐享纯粹假日之旅的世界旅居者，海棠悦府二期也将提供，超越生活之外的服务空间与社交场景，例如业主食堂，高品质消费等。

以湖为幕，以公园为链，以聚落为理想单元，海棠悦府二期真正让景观成为归家的灯塔，让森屿化身靠岸心澜的港湾。

如今，海棠悦府二期样板间已瞩目上新，更多突破旅度产品想象的创新之处，诚邀世界旅居者亲临鉴赏！

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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