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✅三亚中粮·铂悦壹号

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三亚中粮·铂悦壹号项目位于海南三亚迎宾路中央商务区，地理位置优越，临近三亚机场和高铁站，距离海南环岛旅游公路5公里，距离海南环岛高速4.1公里，周边路网纵横交错，交通出行便利。同时与几大商圈链接，三亚国际免税城、大型购物中心以及多个高端住宅项目环绕周边，是三亚经济商务区当之无愧的核心地段，生活与商务配套资源一应俱全。项目建筑面积约95000平方米，致力于塑造海南首个中粮壹号系藏品级中央居住区，打造中国的“顶级滨海度假豪宅”。

中粮·三亚大悦中心项目整体构建“大型消费商圈+总部经济+藏品级中心豪宅”的超级综合体，赋予城市稳健的圈层能量，构建三亚CBD新格局。壹号系新作 藏品级央芯居住区

【开发商】：三亚悦麓开发建设有限公司

【设计团队】：GAD绿城

【项目定位】：三亚中央商圈、三亚CBD

【总占地面积】：30亩

【总建筑面积】：9.5万㎡

【容积率】：3.0

【售楼处地址】：三亚CBD总部经济区·迎宾路

中粮•铂悦壹号，傲立于三亚中央商务区CBD核心地段，紧邻三亚大悦城，尊享都市繁华与便捷生活。作为70年产权的住宅精品，项目以1梯1户的私密设计，让您独享尊贵独立入户体验。

高定精装交付，每一处细节都彰显品质与匠心。绿地率高达35%，毗邻东岸湿地公园，宜居环境让您在都市中也能享受自然宁静。宽景大平层户型震撼推出：160㎡三室两厅两卫，空间宽敞舒适；199㎡四室两厅三卫，尊享奢华生活。

目前1栋正式开始认筹，预计开盘价格45000元/平，投资商中粮•大悦城控股实力保障，品质值得信赖。

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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：

一、购房资格政策

本地户籍家庭

2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。

2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。

人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。

非本地户籍家庭

在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；

累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。

特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。

其他特殊情况

现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。

港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。

通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。

二、贷款与税费政策

贷款政策

首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。

首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。

税费政策

住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。

酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。

三、注意事项

购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。

购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。