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中建·理想城

【项目标签】央国企开发商，环内地铁上盖，全新架空层产品。

【开发商】中建地产、中建丝路、天津轨道交通集团

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大沽南路核心腹地，坐享河西成熟配套

5.0健康理想住宅，全新架空层产品，环内森境新作

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五大卖点

1. 5.0系住宅，全新架空层产品，奢阔楼距

2.环内地铁上盖，一号线零距离接驳

3.一步河西，共享醇熟配套

4.央国企开发商，自持物业

5.学铁商医一体，森境改善大盘

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基础信息

【占地面积】12万㎡

【建筑面积】34万㎡

【总户数】2124户，33栋

【容积率】2.1

【绿化率】48%

【物业费】3.6元/平米

【装修】毛坯

【车位】约1:1

【交通】地铁一号线，大沽南路，外环线

【配套】和悦汇、梅江环宇城、永旺梦乐

城、山姆会员店等

【医疗】胸科，环湖

【交房时间】预计2026年12月底

【户型产品】（具体成交价格以甲方开盘为准）

✅洋房5F～11F，1T2 ，27000～30000元/平米：出房率81%左右

109㎡，126㎡，130㎡

✅小高15F～18F，2T4 ，预计21000元/平米：出房率76%左右

89㎡、125㎡

✅大高27F，2T4 ，预计21000元/平米：

出房率71%左右

82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡

目前样板间只有89㎡、106㎡、117㎡，后续会有洋房实体样板间，敬请期待

【楼座摆位图】

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【社区效果示意图】

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【户型鉴赏】

27层大高层：建筑面积约82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡户型。

1.82㎡两室两厅一卫，预计175万左右

2.89㎡三室两厅两卫，预计185万左右

3.106㎡三室两厅两卫，预计222万左右

4.117㎡三室两厅两卫，预计240万左右

5.127三室两厅两卫，预计265万左右

15-18层小高层：建筑面积约89㎡、125㎡户型。

1.89㎡三室两厅两卫，预计195万左右

2.125㎡三室两厅两卫，预计275万左右

5-11层洋房：建筑面积约109㎡、126㎡、130㎡户型

1.109㎡三室两厅两卫，预计300万左右

2.126㎡三室两厅两卫，预计355万左右

3.130㎡三室两厅两卫，预计364万左右

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