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广州 联投.文津府

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联投·文津府：天河中央生态住区的理想典范

位于广州天河区的联投·文津府，作为湖北联投在广州的首个项目，凭借其得天独厚的地理位置以及匠心独运的设计理念，成为了广州天河中央生态住区的一颗璀璨明珠。项目占地约4.1万平方米，建筑面积约12.3万平方米，容积率仅为2.7，绿地率高达40%，总户数532户，打造了一个低密度、高品质的居住环境。

独特的项目特点与设计理念

联投·文津府以“一轴两心三节点六境园韵”的低密度奢境规划理念，构建了一条景观主轴、两大中心花园及三大榕树林下空间。项目特别注重与自然环境的融合，不仅保留了地块原有的6棵古榕树，还引入了广州首家新山书屋，旨在创建一个集阅读、交流于一体的社区文化中心。此外，项目还配备了无边界泳池、架空层多功能空间等设施，进一步丰富了居民的日常生活。

完善配套满足多元化需求

在配套设施方面，联投·文津府同样表现出色。项目周边教育资源丰富，不仅紧邻百年名校执信中学，还配备有社区内的托儿所和幼儿园，满足了家庭的教育需求。交通方面，项目毗邻规划中的地铁站点，便于快速到达城市其他区域。周边更有多个商业中心、医疗机构等，为居民提供了便捷的生活服务。

优越地理位置与生态环境

联投·文津府地处天河中央生态住区的核心位置，周边三面环山，绿化率高达42.7%，为居民提供了一个充满绿意的生活环境。项目距离多个公园仅数百米之遥，使居民能够享受到城市绿肺带来的清新空气与宁静氛围。这种独特的地理优势，使得联投·文津府成为了追求高品质生活环境人士的理想选择。

精致户型设计与居住体验

在户型设计上，联投·文津府充分考虑到了居住者的实际需求，提供了建面约108-165㎡的不同户型选择。所有户型均采用全南向设计，确保了良好的通风与采光条件。其中，4开间的布局配合3.1米的层高，以及LDKB一体化的空间设计，极大地提升了居住舒适度。此外，项目还采用了高标准的精装标准，确保了每一个细节都能体现出项目的品质与用心。

联投·文津府，洞察需求的蝶变，深挖用户的居住习惯与市场喜好，起步就做四房改善户型，主力户型为建面约140-165㎡的4房，本次实体样板间就选在了真实楼栋进行展示，真实的空间感和景观感，让客户提前预知到自己收楼时的场景。

140㎡ 天河四房“天花板”

建面约140㎡户型，一踏入室内，约40米的整体景观面，带来的是霸屏式景观享受，半山、林海、小蛮腰CBD......所有景观都趁机占据你的眼球。

165㎡ 大尺度森海享受

除建面约140㎡户型之外，建面约165㎡的实体板房将尺度进一步放大，大尺度的五开间朝南，构筑长达约17.4米的南向采光面，满足广州人的“南向情结”。

广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

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