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三亚「招商臻园」
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高阶质臻住宅新作，礼献三亚；
🔥【招商·臻园项目介绍】🔥
🏅开发商: 三亚招商臻园开发有限公司
🌎占地面积: 80亩，约5.7万㎡ 🏙计容面积: 约14万㎡
🎈容积率: 2.5🌿绿地率: 40%
🎁总户数: 住宅1026户（可售948户）
🎁车位数: 1087户
🎉建筑形式: 18栋住宅楼，2栋14层高、14栋17层高、一栋20层高的住宅楼，一栋地上两层高的幼儿园以及地下一层的整体地下室；
✨尊崇人居: 一梯一户，一梯两户的设计；精装交付，全屋中央空调
🏠A户型: 建筑面积约125㎡的3房2厅2卫
🏠B户型: 建筑面积约135㎡的3房2厅2卫
🏠C户型: 建筑面积约143㎡的4房2厅2卫
🎈物业公司：招商积余物业公司
【招商局】｜世界500强 优质绿档央企
招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，距今已有151年发展历史，是中国民族工商业的先驱，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要的地位。
【招商蛇口 城市美好生活承载者】
【招商蛇口】是招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，凭借其房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验、产业聚集的协同效应，形成三大业务，赋能城市生长。截止2023年6月，其业务覆盖全球城市和地区110个，总资产规模9476亿元，位居全国产城发展运营商综合实力前列；
【招商海南 与自贸港共美好】招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系，并联合旗下招商蛇口在内的5家单位合资设立招商局海南开发投资有限公司。围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能”形成一个总部、两个园区、两个平台、多个业务的发展格局。
【区域价值】｜自贸资产新高地，三城一港一基地
三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为架构，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。抢占三亚发展潮头，打造“自贸建设新标杆”。三亚崖州湾科技城目前已引入研究院及重点大学超30家，引入世界500强43家，高新技术企业133家，3年已落地固定资产投资572亿。
【配套醇熟】｜享自然、揽宽境，近繁华远喧嚣
【菁英教育】〈目送式教育〉
上海世外教育附属外国语幼儿园：直线距离约400m
上海世外教育附属外国语中小学：直线距离约500m
科技城第一幼儿园：直线距离约600m
三亚寰岛实验小学：直线距离约1.4km
三亚寰岛实验中学：直线距离约1.5km
崖州湾科技城南开小学：直线距离约1.6km
崖州湾科技城南开中学：直线距离约2km
【三甲医疗】国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院等；
【六大公园】通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园；
【周边景区】科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、天涯海角；
【周边商业】南山荟，招商海月花园、崖州老城，13家公共食堂；
【便捷交通】近G98环岛高速，距崖州动车站2.2公里，三亚市区、凤凰机场27公里。
【招商局三亚深海科技城】融聚产业力量 5年筑城蝶变
招商局三亚深海科技城是海南省、招商局集团、三亚市为落实国家战略合作建设打造的海南自由贸易港重点产业园区，自2019年投入建设，历经5年筑城蝶变，龙头企业、科研院所、高精尖人才等快速荟聚。
截止目前，崖州湾科技城园区引进了中国船舶集团、哈电集团、中国长江三峡集团等央企20家，上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等13所大学研究院，中科院深海所、中科院南海所、中国地质调查局等17家研究机构。
【样板展示】｜产品升级｜户型品鉴
【A户型】建面约125㎡三房两厅两卫
【B户型】建面约125㎡三房两厅两卫
【C户型】 建面约135㎡三房两厅两卫
【C户型】 建面约143㎡四房两厅两卫
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
三亚「招商臻园」
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