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坐落于山海岛屿边际的深汕湾壹号【海上映像生活馆】，背靠绵延起伏于山峦，面向海浪流转的海平面，360°玻璃环幕蓝绿交织，在细沙软滩之上耀世绽放，成为了一处绝美的网红打卡艺术圣地，极目远眺，皆是未来生活的美好蓝图。

海上映像生活馆·实拍图

大中华·深汕湾壹号，深圳继蛇口湾、深圳湾、前海湾之后又一生态活力的国际生活半岛，已经完全超脱出传统意义上的地产开发与建设，项目整合双岛双湾三岭等全地貌生态资源，规划分三期开发，其中一、二期总建面约42.89万㎡，规划以领先全球的迪拜生活为蓝本，以城市级高端生活中心的规格展开建设，规划了从山海无界住宅体系、滨海风情商业体系、五星酒店群体系、大型海洋娱乐服务体系等于一体的世界湾区高端旅居圣地，更集高层住宅、多层洋房、独栋别墅、酒店公寓于一体，为全球岛主凝聚世界湾区生活的终极信仰。

项目基础信息：

总建面：约50万㎡

容积率：2.8

占地：12.5万㎡

总户数：2494户

车位比：1:1.3

绿地率：34.8%

建筑结构：板式结构

• 轨道交通：距离深圳地铁14号线沙田站2.8公里，毗邻深大城际（深圳段预计2025年通车）。

• 高铁通达：厦深高铁临近，临近惠州南站，开往坪山站仅需约10分钟。

• 高速公路：周边多条高速公路通达，包括深汕高速公路、沈海高速公路、惠大高速公路等。

• 公交交通：深惠1号线、深惠168A路、深惠2号线、336路、128路、317路通达项目临近站点。

• 50万㎡旗舰综合体：涵盖潮流街区、高层住宅、双子塔、五星级酒店等多业态聚合，筑就临深幸福坐标。

• 207米喜来登五星级酒店：惠湾区域首个五星级酒店，集甲级写字楼、公寓、酒店为一体，内设1500平宴会厅、天际酒吧、恒温泳池、豪华会所等。

• 2.3万㎡内聚式连廊商业街：由大中华自持运营，目前麦当劳、胡歌行、国美电器、八马茶叶等品牌旗舰店已开业、建设银行即将入驻。

10万㎡双层立体园林：由贝尔高林大师亲自操刀，匠造10万㎡双层立体园林，把家安置在公园里，构筑一城都会生态。

• 国际双语幼儿园（已开学）：项目自带12班制双语幼儿园，园内设施完善，教具丰富，教师资源雄厚，让您孩子上学无忧。

户型赏析

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深圳拟上调公积金贷款额度和利息补贴标准 家庭最高可贷220万元

北青网

2024-11-12 08:44

深圳新闻网2024年11月12日讯（深圳晚报记者 杜婷）11月11日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，拟提高深圳公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。其中，职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

个人最高可贷120万元

家庭最高可贷220万元

据悉，职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，即购买首套住房可以上浮40%；多子女家庭购房可以上浮40%；购买深圳保障性住房可以上浮20%。

职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。

为防范公积金资金流动性风险，《贷款补充规定》拟同步调整最高额度的动态调整机制内容。当上年度末深圳公积金个贷率在85%～95%区间时，最高额度上浮比例拟回调20个百分点；当上年度末深圳公积金个贷率达到95%（含）以上时，暂停执行上浮政策。

提取后尚有余额

可冲还公积金贷款

为进一步缓解职工的还贷压力，《贷款补充规定》拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。

深圳公积金中心相关负责人表示，一些职工家庭由于夫妻双方每月缴存的公积金加起来比房贷月供高等原因，在还贷提取后，公积金账户还有余额；或者夫妻双方没有同步办理还贷提取，其中一方的公积金账户有余额未使用。新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。

进一步加大

对缴存职工的利息补贴力度

2012年12月，深圳在全国率先实施公积金利息补贴政策，对于累计缴存达到一年以上，且未曾使用过公积金贷款的职工，办理销户提取时，深圳公积金中心以历年结息总额为基数，按照缴存年限的长短，给予额外的利息补贴，真正实现“息上加息”。

为更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准。

数读公积金新政

●多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%。

●多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%。

●若同时满足三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

●对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%。

●对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%。

●对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。