济南 中建星光城市售楼处电话_售楼中心_24小时电话_楼盘详情
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济南 中建星光城市
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一、项目基础信息
定位与交付
产品类型：毛坯交付，涵盖高层（27层）与小高层（18层）。
交付时间：2025年12月底（今年年底）。
目标客群：刚需（113-127㎡）与改善型（130-143㎡）需求兼顾。
规划参数
体量：占地约7万㎡，总建面27.18万㎡，容积率2.7，绿地率35%。
楼栋分布：5栋高层（113-127㎡三居）+15栋小高层（130㎡三居/143㎡四居），总户数1472户。
车位配比：1:1.2（地下1767个+地上18个）。
公摊：
高层约25.5%（如5#楼）；
小高层19.8%-23.5%（如9#、20#约19.8%，11#、13#约23.5%）。
二、主力户型及特惠房源（2025年6月最新）
1. 高层产品（113-127㎡三居）
2. 小高层产品（130-143㎡）
三、核心配套与优势
教育：
签约甸柳教育集团，配建54班九年一贯制学校+15班幼儿园（预计2026年9月开学）。
划片盛福实验小学（市一级）、盛景小学等。
交通：
三地铁环绕：距2号线姜家庄站500米，3号线八涧堡站、6号线（在建）1公里内。
主干道：奥体中路、凤凰路（约15分钟达高新区/奥体中心）。
商业与医疗：
自建15.4万㎡商业体，毗邻高新万达、万虹广场等商圈。
3公里内覆盖齐鲁医院东院（三甲）、省立医院东院等。
园林设计：
由笛东设计（同保利珑誉、华润润府），配置350米森境轴线+1000米慢跑道，楼间距最大70米。
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