建总·瑞璟售楼处电话-福州【建总·瑞璟】总部营销中心发布-福州【建总·瑞璟】24小时热线
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福州【建总·瑞璟】🔴售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】
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瑞璟主推102-127㎡的三房四房，毛坯交付。这个面积段对刚需和刚改家庭非常友好，总价相对可控。设计上也是标准的功能房型，满足基本居住需求没压力。
地铁！地铁！还是地铁！
离南江滨闽江公园直线约500米，散步遛弯好去处。项目南边还有条河，自带滨水步道，不仅风景好，还天然把社区和外面隔开，小区里面更安静。
还有，社区虽小，但却营造出公园级空间感：
▲效果过程示意图
虽然只有三栋楼，但建总花心思了。首层全架空，做成三个主题的泛会所，下雨天孩子老人也有地方活动。
▲效果过程示意图
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还把外面河边的公园“借景”进来，营造出大社区的公园感。
▲效果过程示意图
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总结瑞璟：它就是金山核心区难得的“上车盘”和“首改盘”，地铁通勤无敌，学校、商业这些生活必需配套都在家门口，总价门槛相对不高，产品做得也挺用心。
预算有限，又想住金山核心，冲这个比较实在。
如果你的目标是改善居住品质，追求更好的地段、产品和圈层，预算也相对充足，那瑞玺就是金山核心区目前几乎唯一的新选择（另一个体量也很小）。
■ 地段！地段！核心腹地！
瑞玺的位置，可以说是金山“心脏地带”。它在金山大道和浦上大道中间，形成一个独立的核心区。
▲区位示意图，截图来源于百度地图
这片区域配套名字都带“金山”——金山地铁站（2&5号线换乘）、金山公园、金山省立医院、金山万科里、金山小学、金山中学... 真正的金山核心配套，都在它2公里范围内！比如直线距离：
金山万科里：600多米
金山地铁站（2号线&5号线换乘站）：大约700米
金山公园：不到600米
省立金山医院：1.3公里
万达广场：1.9公里
这片也是金山城市界面最新、最有都市感的地方，次新商品房扎堆。
▲金山万达实景图
■ 稀缺！稀缺！供应太少！
别看不少中介和看空自媒体说金山新盘不少，但真正在瑞玺这个“核心腹地”里的，除了它自己，就剩另外一副袖珍地块。两个项目加起来可能就300套左右！金山核心区早就开发饱和了，加上金山大道和浦上大道的天然隔断，以后也很难有新地。
物以稀为贵，这话放这绝对适用。
■ 金山核心首个新规产品，产品力跃升：
▲效果过程示意图
瑞玺全盘就166套，只做128㎡和149㎡两款四房，精装交付。产品是下了功夫的，核心亮点在于空间的全面升级：
尺度阔绰：3.1米住宅层高，带来更开阔的空间感。
128㎡户型——生活阳台开间都能达到8.5m，并且设有独立的晾晒区，在扩充了足够的套内空间的同时，满足了福州人的生活习惯，即高端又接地气。
设计稀缺：128㎡一整栋采用市场少见的2T2纯板楼设计（两梯两户），布局对称。
外立面革新：采用现代感十足的玻璃幕墙外立面，相较周边住宅，品质感和颜值提升显著，是金山核心区新一代产品的代表。三栋楼点式布局，坐北朝南，采光通风优秀，还有酒店式落客区，归家仪式感强。
■ 学区加持，价值保障：
▲福州教育学院附属第四小学
项目划片就在家门口的福州市教院附属第四小学，对口仓山区实验中学（本部）。这个组合在金山属于第一梯队的学区资源，对家庭长远价值是个保障。
■ 仓山政务轴上的“身份感”，圈层纯粹：
看看周边小区：建发玺云、和玺、榕心映月、紫金九号、龙湖天序、中庚城、融信大卫城... 全是近十年金山有名的改善盘和红盘。住这里的邻居，整体素质和经济实力都不错。项目本身还位于仓山的“政务轴线”上（区政府、法院、服务中心、气象局等都在沿线），潜在邻居里政务精英也多，无形中增添了一份区域的庄重感和潜在的圈层优势。
总结瑞玺：这是给想在金山核心区一步到位改善的家庭准备的。地段无可挑剔，配套顶级成熟，产品力代表了金山核心区住宅的新高度（阔绰尺度、稀缺2T2、玻璃幕墙），关键供应量极少，圈层纯粹，学区也好。
预算充足、追求品质和稀缺性的改善客群，盯紧这个。
最后说说开发商建总。作为福州市属国企，这几年在市场上的表现大家有目共睹。从早期的江南尚璟、华林雍璟，到现象级的流花溪一期大平层，再到刚亮相就被称为“微豪宅”的流花溪二期乐央，建总的产品一直在进化，口碑不错。
▲流花溪乐央实景图
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他们有个特点：喜欢做“加法”，舍得投入。
比如把豪宅的标准用到刚需改善盘上（像流花溪乐央），提升居住品质。而且不是简单复制，每个项目都力求有突破。瑞璟和瑞玺，正是这种“建总式产品力”在金山核心的再次实践，分别对标了其已获成功的流花溪乐央和一期大平层。
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