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左海·烟山江翠：闽江之畔的历史与现代交融

左海·烟山江翠，坐落于风景秀丽的闽江之畔，毗邻历史悠久的烟台山。这片区域不仅是福州的地理标志，更是中国近代史上的文化符号。烟台山曾是多国领事馆、洋行、教堂及教会医院的集中地，被誉为福州的“万国建筑博物馆”。这里的建筑风格多样，融合了东西方的建筑艺术，见证了福州乃至中国与世界的交流与融合，是研究中国近现代史的宝贵资源。

此外，项目还借鉴了IPHONE超薄屏的设计理念，将科技与建筑完美结合，打造出轻薄而坚固的建筑外观。纽约ONE57的幕墙美学也被巧妙地运用到项目中，通过高透明度的玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感，还让居住者能够享受到无遮挡的江景和城市风光。而老上海“石库门”的韵味则为项目增添了一抹怀旧色彩，让人们在现代建筑中也能感受到历史的温度。

项目还特别注重细节的处理，如上海和平饭店的门头设计，外滩百年建筑群的色调，以及上海美丰大楼外墙的拱券阵列等元素的融入，都体现了项目对海派文化的深刻理解和尊重。这些细节的处理不仅提升了项目的品质感，也让项目成为了传承和弘扬海派文化的重要载体。

交通上，项目通过北侧、东侧道路，连接上渡路、浦上等，自驾方便。公交线路多达二三十条，在短期内没有地铁，中长期规划3号线站点。

学校上，暂未划片，参照周边情况，南侧正祥滨江划片南台实验小学，对口三十九中，北侧罗马佳洲划片仓四小，对口江南水都中学，大概率类似，学校不算太差且接送方便。

商业方面，1.5公里爱琴海购物广场、万达广场等浦上商圈，商业氛围好，且上渡周边是仓山老城区，周边生活氛围浓厚，充满人间烟火气。

地块不利因素主要是建材市场，项目西侧、南侧及东侧均为建材市场，城市界面还是有待改善。

受建材市场影响，界面会有一些嘈杂，但是临近江滨，且上渡周边的生活氛围好，挺适合养老，可瞰江楼栋及南侧的视野还可以。

【左海烟山江翠】是福州国有独资企业——左海打造项目，其在售项目包含左海望麓、左海望悦、左海华玺、左海星悦颂等，已落地项目偏向刚需，烟山江翠是其打造的首个全社区大于120㎡的改善社区。

项目位于闽江南岸，闽江做为福州城市的母亲河角色，一条江岸线，聚集了福州城市的高端居住项目，依托江景资源，左海才打造改善项目。

一、项目规划：

项目主要营销点为“一脉闽江、文脉纵轴烟台山”。项目限高70米，容积率约2.4，规划2栋小高+8栋高层，合计403套住宅，规划机动车位612个。社区行列式布局，北侧楼栋结合底商等，内部楼栋全架空。

项目定位150㎡户型为主，南侧排布两栋127㎡户型，为小高层，其余均为高层，其中：

东北侧1#、7#楼两栋无遮挡江景视野打造166㎡户型。

北侧第一排2#、3#（罗马加州遮挡）、东南8#、西南11#楼为北厅150㎡。

中庭5#、6#设计为南厅户型，中庭景观视野。

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