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零公摊时代

建发·湾墅|阅海项目已经实现了零公摊乃至负公摊。

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优越的产品叠加优越的地段，这才是此次阅海新项目的最大竞争力。位于乐活岛中轴地块，享得天独厚的宜居优势，包含：

①直线距离约150米举步亲海，坐拥约80平方公里辽阔海域，享约3500米湾海双景视野；

②直线距离约100米南岸滨海公园，直线距离约30米中央绿轴公园，直线距离约1.1公里马銮湾带状公园；

③直线距离约360米招商花园城；

④直线距离约590米新阳大道地铁站；

⑤直线距离约30米双十系学校；

⑥直线距离约380米三甲长庚医院。

除此之外，这个海景资源放到整个厦门都是相当稀缺的存在，位列岛城头排，无遮挡视野，下楼即是滨海公园。一线瞰海+低密改善+第四代洋房住区+空中花园，这个配置叠加下，堪称今年厦门岛外王炸作品了。

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建发·阅海还拥有61米气派门庭、无风雨落客区、中庭露天泳池，诗意东方园林等，园林最大化，户户可观景。

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当然今天天眼不止带来阅海的户型，还带来湾墅最新户型图和效果图！

建发·湾墅，仅有49席约187-220平的纯联排湾墅，综合使用率超200%，终极改善置业，是厦门近十年唯一一个纯别墅住区，目前火爆预约中！

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高层住宅

其中89平高层总共设计了6个飘窗和1个开敞阳台，赠送面积接近12平，扣除公摊后得房率约89.2%，套内实得面积相当于其他楼盘108平左右户型，是厦门在售一手房里唯一89平做四房的盘。这意味着阅海整个社区都是四房起步，是真正的改善社区。

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②洋房住宅

再来看洋房户型。106平户型入户花园7.8平，凸窗及设备平台约7平，全屋赠送面积约20平，实现接近负公摊的居住效果。且2-4F赠送露台，约4-7平，同样具备第四代住宅的空中花园元素。

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③四代住宅

高层约121-122平户型为第四代住宅，得房率约93%（户型及楼层间也存在差异）。北侧设置了全赠送的景观空中花园，面积达到约8-16平。凸窗及设备平台10平。南北通透，中高楼层都能一线瞰海，非常稀缺！

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洋房约124平户型也为第四代住宅，得房率高达100%-103%，堪比市面上160平住宅。入户花园约7平；北向送第四代住宅空中花园（奇偶数层花园位置不一致），户户15-17平观景露台，前排一线瞰海；凸窗、设备平台赠送约9平方；超大LDK方厅体系，约50平的超大综合厅。另外，2-4层不同位置送4-7平的南向露台！

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