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长沙邦泰观宸楼盘面积段分别为142㎡-181㎡，根据户型图来看，整体户型设计比较合理，加上得房率高，整体实用性大大加强。

长沙邦泰观宸，规划6栋住宅和1栋商业街，住宅为1栋8层洋房+3栋16层小高层+2栋26层高层，容积率仅1.76，是开福中心少有的低密盘。

邦泰观宸最大特色便是毗邻千年古寺——开福寺，也有人认为这是项目的不利因素，毕竟不是每一个人都想住在离寺庙这么近的地方，这个与每个人的生活习惯有关。

不过从现实生活中来看，开福寺的不利因素最直接的影响便是在开福寺举行活动时或者逢年过节的时候，整个开福寺路会严重堵车，至于空气质量以及晨钟暮鼓的噪音，有一说一，影响并不大。

另外则是教育短板问题，这一点在开福中心的纯新盘都有同样的痛点，例如君樾文昌、华发四季、建发养云，都存在相同的问题。

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邦泰这个开发商，大本营在四川乐山，从房地产代理公司发家，属于民企，最近两年在全国各地拿地很猛。

主要卷户型+大门+外立面。

这是邦泰在长沙打造的第二个项目，第一个是梅一的邦泰璟和。

整个项目建面约7.2万㎡，6栋住宅+1栋3层的商业组成，一共335户，体量适中。

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外立面参考邦泰璟和，大面积的玻璃+铝板，0涂料的水准，超过了绿城凤起麓鸣，同样在周边鹤立鸡群：

屋顶的造型和璟和稍有不同，观宸↓：

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