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近鼓楼核芯区：国贸保利和颂锦原的全方位生活配套

保利国贸和颂锦原：备案名（颂原公馆），地处：五四北战坂片区，妇产医院西侧。

项目占地38.67亩，规划9栋18层住宅，合计612套，主推建面：83-125平，精装纯商盘，保利+国贸联合开发。

目前宣传名，都没有两家房企的前缀，只能说值得品读。

现象级的和颂锦原担得起旗舰之名，不止体现在超前规划理念上，也体现在这次超3000平的大师设计示范区上，场景非常现代也非常丰富，在五四北是创举，而对和颂锦原来说只是标准。

在国贸·保利双500强国央企合著，绝对引领级的产品实力、超高综合性价比以及区域成熟资源的共同加持下，种种「全能超配」，让和颂锦原双冠王的价值更加难得。而2km直达鼓楼芯的地理优势，显然非常适合那些平时工作在鼓楼，又对生活有要求的高知圈层家庭。

告别「浮华叙事」前地产周期，回归人本主义，像和颂锦原这样的作品，有敬畏心，也有深厚功力。

国贸保利和颂锦原：强强联袂，打造福州五四北的全新标杆

随着城市的快速发展，人们对居住品质的要求越来越高。为了满足这一需求，国贸地产和保利发展强强联袂，在福州五四北打造了一个全新的改善型项目——和颂锦原。这个项目不仅地理位置优越，而且周边配套齐全，是一个值得关注的优质楼盘。

据了解，“和颂锦原”拟打造建筑面积约83-125㎡三至四房的产品。具有国央企的品牌实力背书，产品的独特卖点自然不少：社区将打造9栋低密小高层，让更高的得房率成为可能；全架空层的楼栋规划，更是极大丰富了社区内的主题功能空间。无论哪一条，都能在近些年的五四北板块里占据一席之地。

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福建多地楼市优化新政密集出台

人民资讯

2024-10-21 10:11

北京

本文转自：人民网

人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。