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✅保利怡璟湾

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项目自身规划约 40 万㎡四大滨水商业街区，约 700 米处规划 18 万㎡理想花地商业。周边现有芳和荟购物广场、荔胜广百等醇熟商圈。

此外，约 2.2 公里处有广州聚龙湾太古里（计划 2027 年上半年起分阶段落成），约 2.5 公里处有广州首座万象城（2026 年开业），未来商业氛围将更加浓厚。

关于医疗

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，恰到好处的距离，既方便，楼栋视野又能避开医院。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

关于小区

以东京最大的空中花园艾迪逊酒店为蓝本，配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验。

而园林内部融合的多个功能空间，又进一步拓展生活场景。

比如云庭雅叙，就是业主小憩、洽谈的一个极佳场所；全龄儿童活动区也被精心设计；悦动夹层健身休闲空间，给年轻人“充电”...

布局上，项目遵循风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及景观视野。

科学规划小区楼栋布局，将小区内部的每栋楼宇错开布局，实现楼距、视野最大化，形成"推窗见天光，卷帘无对视"观景界面。

项目将建3栋住宅+1栋26层高公寓产品。住宅方面，1、2栋为32层高，3栋为22层高，2梯5户设计，总货量406套。

这次项目首推1栋，远离城市主干道，私密性强，且前后无高楼遮挡，视野采光俱佳。

关于户型：

产品方面，主打刚需户型，面积段有77、79、88、91㎡四个户型，超新规产品，使用率高达120%，且全南向双卫设计，整屋飘窗全打掉，实现了0飘窗设计，非常有竞争力。

项目这次首推户型是建面约76-91㎡极致奢享三至四房，弥补白鹅潭首置改善的市场空缺。

77㎡三房两卫，不仅做到使用率约120%，小户型也享有大户型的空间体验感，还能做南北对流。

79㎡三房两卫，四开间朝南，独立玄关空间，LDKG空间，毫无保留地展现在眼前。

88㎡四房两卫，同等面积多一房，

6米长阳台，4开间朝南，居住舒适度拉满

91㎡四房两卫，约6.3米南向阳台，阳台直通次室，南北对流，豪华主卧套房+270°环幕全景窗。

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