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银丰玖玺城.珺府

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银丰玖玺城•珺府

崂山区，石老人海水浴场旁

70年产权，精装修

大阳台、落地窗、送飘窗

128平、165平、195平、

215平、261平、313平。

二期珺府，深谙高净值人群对森居生活的向往，更为不负山海所托，以“山海森居”理念打造社区，整体以“一环两轴五苑八景”景观格局，将近2/3土地让渡给自然，最大化将山海与景观相连接；更打造三重酒店式社区归家大堂、五星级酒店式景观会客空间，处处尊崇，处处礼遇，尽显豪奢生活品味。

而在景观打造中，更能感受到银丰·玖玺城在营造高品质生活中的不吝成本，江西深山中的黑山石、日本名贵黑松、老桩紫薇、意大利花岗岩以及园区内按公分计价的欧洲小叶椴、彩叶豆梨、鹅耳梨等国际一级保护树种，置身园中，一砖一瓦、一草一木，皆具备世代传承的收藏属性。

在室内空间布局中，二期珺府开创性将把别墅场景装进大平层，打造IMAX级270°环幕观景阳台及堪比总统套房的PLUS级主卧，将采光、观景做到极致，山海风情尽皆入室；更创造性打造三合一SOCIAL型聚厅，可开办同时容纳20人的时尚派对，将家族式生活演绎得淋漓尽致。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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