长沙「天健云麓府」→售楼处电话→首页网站→百科详情→24h热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡天健云麓府 售楼处电话☎：400-033-1899转接1111【已认证】
🏡天健云麓府售楼中心电话☎：400-033-1899转接1111【售楼中心】
🟡 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号1111即可
现下的长沙能做到2.0以下大多是地段更为偏远的别墅，想要在主城区找到这样的低密盘，简直都不敢想象！
不过，圈哥最近探盘时惊喜的发现，位于麓谷核心区的全新盘天健云麓府，容积率居然只有1.6，绿化率更是达到了40%。
目前，项目售楼部已经建得差不多了，据说马上就要对外开放。
据了解，天健云麓府也是麓谷唯一一个容积率低于2.0的纯小高层住区。
毕竟，麓谷本质上是一座产业之城，为了更高效发展，向天空要空间是必然的。
如此一来，容积率仅1.6的天健云麓府，便成为了麓谷难得的清流。
另一方面，纵观市面上容积率较低的项目，十有八九采取的是高低配规划。
以少量高层搭配大量叠拼或者洋房，来获取最大化的利润，但购房者的居住体验便会降低。
而天健云麓府规划的全是小高层，把舒适做到极致，把公共空间还给业主。
同时，每一栋房子都保持有宽阔楼间距，通风采光俱佳。
此外，所有楼栋为一梯两户与两梯两户的设计，私密性与舒适度就更是不必多言了。
这样的居住感绝对是堪比墅区的，不止是在整个片区甚至是全长沙都是非常稀缺的。
住在这里，享受的园林更大，每一栋户数又更少，无需担心等电梯这种麻烦事。
阔绰的楼间距还将带来户户朝南无遮挡的舒适，生活全明通透。
对于如此稀缺的低密住区，项目对园林的打造亦是颇费心思。
也正是因为低密，其公共空间大增，又给了天健一处大施拳脚的舞台。
小区内，运动空间、儿童空间、生态公园一应俱全，舒适度也是一绝。
设计的“一轴四艺、一环四园”，包括轻氧花园、邻里花园、活力花园和清风花园，如私家庭院般的享受。
推出的户型也是非常纯粹，整个小区都只有两个户型。效果图
11层的两栋均是建面约111㎡的户型，17层的小高层全是130㎡的产品。
户型颇具特色，赠送面积大、灵活性强、舒适度高！
建面约111㎡三房，注入时髦的“LDK客餐厨”一体化设计。
客、餐、厨、阳台四大公共区域，串联在一条直线上，大大增加亲密交流空间。
每一户都是三开间朝南，观景尺度奢侈，约7.4米的景观阳台，横跨客厅与储物间，足以一边聚会，一边瞰园。
阳台L型设计，空间更为灵活，实用面积也更大。
建面约130㎡四房，私梯入户，尺度与舒适度更上一层楼。
四开间朝南，极致占有光线，全屋九个空间均有一扇明媚的窗，哪怕是厨房与卫生间，都能被阳光填满。
进深1.7米、宽7.2米的L型阳台，赠送面积真的是绝了。
主套配置独立卫浴、大飘窗，超大衣柜等，生活从容有度。
户型图
不得不说，这样的户型充分满足了改善族的诉求，面积够大，功能够丰富，通风采光也硬核。
当下的市场环境下，买房最重要的，仍是安全。
瞄准央企、国企这些有强大政府背书的企业，已经成了共识，选择他们就如同吃下一颗定心丸。
天健集团隶属于深圳国资委，是个稳健的上市国企，具有房地产开发一级资质。
在长沙已打造天健芙蓉盛世、天健壹平方英里、天健城等优质项目。
另据置业顾问透露，天健云麓府大概率明年就可以交付，安全性更有保障，能让购房者买得更放心。
除了自身的优势，项目的外部资源同样“硬核”！
该盘所处的麓谷板块，亦是热度逐渐攀升的潜力股。
占位中部首个国家级新区“湘江新区”内，更承载着“长沙向西”的历史重任。
近两年，麓谷板块的发展迅猛之势有目共睹，从销售数据便可看出其越来越受购房者青睐。
数据显示，截至2021年11月23日，全年板块商品住宅成交建面高达77.3万方，平均单项目去化12.9万方。
无论是板块成交还是单项目流速，均位于全市前列。
另一方面，城市竞争，本质是抢夺稀有资源，拿到的牌越多，爆发力越强。
产业位列榜首，只有对城市GDP有贡献的地方，才能持续获得市政资源倾斜，土地才有价值。
目前，长沙高新区已聚集32000家企业，在产业园的带动下，更是聚集了众多产业高薪技术人才，而高新麓谷片区更是以全市1%的面积+3%的人口创造全市1/3GDP。
因此，其发展也早已走上“快车道”。
如今，地铁6号线即将通车、地铁2号线西延线正在建设中，板块内一直在引进名校资源，目前已是四大名校齐聚。
政策的大力扶持，让麓谷的热度与日俱增，位于麓谷新区核心的天健云麓府则更加的“底气十足”。
项目距离地铁2号线西延线金洲大道站仅约100米左右，妥妥的正地铁口。
目前，地铁2号线西延线已经全面开工建设。
建设中的湖南一师范高新区雷锋实验小学，与项目直线距离仅约200米左右；旁边的长郡麓谷中学也已开工。
此外，项目规划为纯住社区，仅有约1600方社区商业，基本可以满足日常生活需求。
周边还分别规划有一个约12万方与一个约10万方的商业综合体项目，将来逛街购物也是不用愁的。
🏡天健云麓府 售楼处电话☎：400-033-1899转接1111【已认证】
🏡天健云麓府售楼中心电话☎：400-033-1899转接1111【售楼中心】
🟡 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号1111即可
长沙二套房契税新政策：
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
